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Wohnung: Wohnung (allgemein)

ANLEGERHIT - WOHNUNGSEIGENTUMSPAKET - SCHWECHAT, SCHMIDGASSE 9

Allgemein

Rechtsform:
Kauf
Immobilienart:
Wohnung
 
Wohnung (allgemein)
Objektnummer:
80002

Größe

Nutzfläche:
356,06 m²

Standort

Land:
Österreich
Bundesland:
Niederösterreich
Ort:
2320 Schwechat
Anschrift:
Schmidgasse 9

Eigenschaften

Altbau

Energieausweis

HWB:
194,39 kWh/m2

Preis

Kaufpreis:
395.000 €

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Wohnungseigentumspaket bestehend aus 6 Wohnungen zwischen 32m² - 90 m² in den Kategorien RW A – Kat.D (insgesamt 356m²).

Die Wohnungen befinden sich einem Altbau aus dem Jahre 1897 und liegen in verschiedenen Stockwerken, teils strassen-, teils hofseitig ausgerichtet. 4 Wohnungen sind unbefristet und 1 Wohnung ist bis 11/2019 befristet und 1 Wohnung ist bis 07/2020 befristet vermietet.

Die Lage des Hauses ist optimal. Das „Einkaufszentrum Schwechat“ mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur 100 Meter entfernt, die „Neue Niederösterreichische Sport-Mittelschule“ befindet sich gegenüber der Hauseinfahrt.

Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet! In 4 Minuten erreicht man die Bushaltestelle der Linien A71, 217, 218, 272 (und ist somit in ca.13 Minuten Fahrzeit bei der U3-Station Simmering). Die S-Bahnstation „Schwechat“ ist in ca.7 Minuten zu Fuß erreichbar. So ist ebenfalls eine rasche Verbindung ins Zentrum nach Wien (in 19 Minuten Fahrzeit zur Station Wien Mitte) oder aber auch zum Flughafen (in 6 Minuten Fahrzeit) gegeben.

Nachdem immer mehr Menschen im Großraum Wien arbeiten, aber die kleineren Strukturen von Ortschaften zu schätzen wissen, wird Schwechat immer attraktiver!

Energieausweis (vom 15.12.2008) : HWB 194,39 kWh/m² (entspricht E-F)

Wohnbeitragskosten gesamt für alle 6 Objekte: € 1.491,81 (Investrücklage € 534,03, BK € 864,11, Aufwandsentschädigung € 6,60, USt.€ 87,07).

Kaufpreis: € 395.000,00

Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungsprovision 3% zzgl.20% USt.

Für weitere Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen sehr gerne Frau Susanne Rumplik zur Verfügung (Email: immobilien@rumplik.at, Tel: 01/713 22 52).

Immobilien Rumplik – Erfahrung seit 80 Jahren!

 

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