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Wohnung: Wohnung (allgemein)

TOPSANIERTER ERSTBEZUG VOGELSANGGASSE - 2-ZIMMERWOHNUNG

Allgemein

Rechtsform:
Miete
Immobilienart:
Wohnung
 
Wohnung (allgemein)
Objektnummer:
05039_37+38

Größe

Nutzfläche:
82,09 m²
Zimmer:
2

Standort

Land:
Österreich
Bundesland:
Wien
Ort:
1050 Wien
Anschrift:
Vogelsanggasse 39-41

Eigenschaften

Altbau, Erstbezug, Küche, Lift

Energieausweis

HWB:
93,10 kWh/m2
fGEE:
2,03
HWB-Klasse:
C

Preis

Miete:
899,71 €
 
inkl.
HMZ: 598,-€
BK: 220,-€
Ust.: 82,-€

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 82,09 m² große hochwertig sanierte Altbauwohnung in der Vogelsanggasse 39-41.

Die Wohnung befindet sich im 4.Liftstock eines gepflegten Gründerzeithauses und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Schrankraum, Küche mit kompletter neuer Einbauküche, großem modernem Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, WC, Abstellraum und geräumigem Vorzimmer. Die beiden Zimmer sind nicht getrennt begehbar. Die Wohnung ist daher nicht für eine WG geeignet.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine neue Gasetagenheizungsanlage, Kunststoffisolierfenster und Parkettböden.

Die Fenster der beiden Zimmer gehen in die ruhige Vogelsanggasse mit Blick auf das Wirtschaftsmuseum. Vom Küchenfenster kann man in den schön begrünten Innenhof blicken.

Der 5.Bezirk entwickelt sich derzeit zu einem der beliebtesten innerstädtischen Bezirke. Die Infrastruktur ist aufgrund der Zentrumsnähe hervorragend. Die Haltestellen der Buslinie 12A und 14 A liegen in nächster Nähe. Der Matzleinsdorferplatz mit seinen zahlreichen öffentlichen Verkerhsmitteln (S-Bahn, Badner-Bahn, Straßenbahnen und Busse) ist in 5 Gehminuten erreichbar.

Die Infrakstruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist ausgezeichnet. Mehrere Supermärkte liegen fußläufig in der näheren Umgebung; das VHS Polycolleg Margareten ist in 4 Gehminuten erreichbar.

Die Bruttomonatsmiete beträgt € 899,71 (HMZ € 598,00, BK € 219,92, USt. € 81,79). HWB 93,10 kWh/m²a, fGEE 2,03.

Die Vermietung erfolgt auf drei Jahre befristet.

Bei einem evtl.Mietvertragsabschluss fallen noch folgende Kosten an:

Sicherstellungskaution € 3.600,00

Stempelvergebührung €     333,32

Provision                      €    490,75

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Immobilien Rumplik – Erfahrung seit über 80 Jahren!

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