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Wohnung: Wohnung (allgemein)

IHR WOHNTRAUM AM VOLKERTPLATZ - ERSTBEZUG

Allgemein

Rechtsform:
Miete
Immobilienart:
Wohnung
 
Wohnung (allgemein)
Objektnummer:
02020_21

Größe

Nutzfläche:
115,23 m²
Zimmer:
4

Standort

Land:
Österreich
Bundesland:
Wien
Ort:
1020 Wien
Anschrift:
Pazmanitengasse 20

Eigenschaften

Altbau, Erstbezug, Küche

Energieausweis

HWB:
140 kWh/m2
fGEE:
3,20
HWB-Klasse:
D

Preis

Miete:
1.153,72 €
 
inkl.
HMZ: 851,-€
BK: 198,-€
Ust.: 105,-€

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine wunderschön sanierte Altbauwohnung mit 115,23 m².

Sie befindet sich in einem Eckhaus Pazmanitengasse 20 /Volkertplatz und besteht aus drei großen Zimmern, einem kleineren Zimmer, großer Küche mit neuer Einbauküche, großem Tageslichtbad mit Badewanne, WC und zentralem Vorzimmer. Alle Zimmer sind separat begehbar. Die Fenster der drei großen Zimmer gehen auf den Volkertplatz, die übrigen Fenster gehen in einen ruhigen Innenhof hinaus. Die Wohnung befindet sich im 3.Stock ohne Lift.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen: Gasetagenheizungsanlage, Doppelflügeltüren, Kunststoff-Isolierfenster, neue Böden und eine neue Einbauküche mit Geräten.

Der 2.Wiener Gemeindebezirk ist DER Trendbezirk schlechthin. Die Gegend um den Volkertmarkt ist "in" und ausgesprochen lebenswert. Man findet alles für den täglichen Bedarf praktisch direkt vor der Haustüre!

Die öffentliche Verbindung ist ebenfalls ausgezeichnet! Eine Busstation der Linie 5B befindet sich in unmittelbarer Umgebung Die Straßenbahnlinie 2 ist rasch erreicht und die U2-Station Taborstrasse ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut, aber auch zu Fuß in ca.9 Minuten erreichbar.

Der wunderbare Augarten liegt nur rund 5 Gehminuten entfernt und bietet alle Erholungsvorteile und Unterhaltungen im urbanen Raum.

Bruttomonatsmiete € 1.153,72 (HMZ € 850,70, BK € 198,14, USt.€ 104,88).

Befristung 3 Jahre.

HWB 140 kWh/m²a, fGEE 3,20.

Bei Mietvertragsabschluss fallen noch folgende Kosten an:

Sicherstellungskaution € 3.460,00

Stempelvergebührung €    426,75

Provision                      € 1.258,61

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

Immobilien Rumplik – Erfahrung seit über 80 Jahren!

 

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