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Wohnung: Wohnung (allgemein)

IHR WOHNTRAUM AM VOLKERTPLATZ

Allgemein

Rechtsform:
Miete
Immobilienart:
Wohnung
 
Wohnung (allgemein)
Objektnummer:
02020_23+24

Größe

Nutzfläche:
109,82 m²
Zimmer:
3

Standort

Land:
Österreich
Bundesland:
Wien
Ort:
1020 Wien
Anschrift:
Pazmanitengasse 20

Eigenschaften

Altbau, Küche

Energieausweis

HWB:
136,0 kWh/m2
fGEE:
3,20
HWB-Klasse:
D

Preis

Miete:
1.157,85 €
 
inkl.
HMZ: 864,-€
BK: 189,-€
Ust.: 105,-€

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne und großzügig konzipierte Altbauwohnung mit 109,82 m².

Sie befindet sich in einem Eckhaus Pazmanitengasse 20 /Volkertplatz und besteht aus einem 30 m² großen Erkerzimmer, zwei weiteren großen Zimmern, heller Küche mit hochwertiger Einbauküche, geräumigem Badezimmer mit Wanne, WC und großem Vorzimmer. Die Fenster von zwei Zimmern gehen auf die Pazmanitengasse und die Fenster des großen Erkerzimmers gehen zusätzlich auch noch auf den Volkertplatz hinaus. Die drei Zimmer sind getrennt begehbar. Die Wohnung befindet sich im 3.Stock ohne Lift.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen: Gasetagenheizungsanlage, Doppelflügeltüren, Kunststoff-Isolierfenster und eine neuwertige EWE Einbauküche mit Top-Einbaugeräten.

Der 2.Wiener Gemeindebezirk ist DER Trendbezirk schlechthin. Die Gegend um den Volkertmarkt ist in und ausgesprochen lebenswert. Man findet alles für den täglichen Bedarf praktisch direkt vor der Haustüre!

Die öffentliche Verbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Eine Busstation der Linie 5B befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahnlinien 2 und 5 sind rasch erreicht und die U2-Station Taborstrasse ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut, aber auch zu Fuß in ca.9 Minuten erreichbar.

Der wunderbare Augarten befindet sich rund 5 Gehminuten entfernt und bietet alle Erholungsvorteile und Unterhaltungen im urbanen Raum.

Bruttomonatsmiete € 1.157,85 (HMZ € 863,70, BK € 188,89, USt.€ 105,26).

Befristung 5 Jahre.

HWB 140 kWh/m²a, fGEE 3,20.

Bei Mietvertragsabschluss fallen noch folgende Kosten an:

Ablösezahlung für die EWE-Küche mit € 3.000,00 (Einbau 2016) inkl.AEG-Geschirrspüler, AEG-Dunstabzug und eingebauter Tepaniakigrillplatte. Die Einbauküchenmöbel und die angeführten Geräte gehen somit ins Eigentum des/r Mieters/in über. Das hochwertige AEG-Backrohr und das Induktionskochfeld stellt die Hausinhabung zur Verfügung

Sicherstellungskaution € 3.470,00

Stempelvergebührung €    427,92

Provision                      € 2.526,22

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

Immobilien Rumplik – Erfahrung seit über 80 Jahren!

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