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Wohnung: Wohnung (allgemein)

DOPPLERGASSE - 2-ZIMMER ERSTBEZUG IN SCHÖNER HOFGRÜNLAGE

Allgemein

Rechtsform:
Miete
Immobilienart:
Wohnung
 
Wohnung (allgemein)
Objektnummer:
11003_27

Größe

Nutzfläche:
61,73 m²
Zimmer:
2

Standort

Land:
Österreich
Bundesland:
Wien
Ort:
1110 Wien
Anschrift:
Dopplergasse 3

Eigenschaften

Altbau, Erstbezug, Küche

Energieausweis

HWB:
206,62 kWh/m2
fGEE:
3,03

Preis

Miete:
679,79 €
 
inkl.
HMZ: 463,-€
BK: 155,-€
Ust.: 62,-€

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig sanierte Altbauwohnung mit 61,73 m² in der Dopplergasse 3.

Diese Wohnung besteht aus einem großen und einem kleineren Zimmer, großer heller Küche mit neuer moderner Einbauküche inkl.Geräte, modernem Badezimmer mit Dusche, WC, Abstellraum, Vorzimmer und befindet sich im 2.Stock, im Hofgrüntrakt der Liegenschaft. Dieser Hoftrakt grenzt an keine Straße!

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Gasetagenheizungsanlage, Kunststoffisolierfenster, Sicherheitseingangstüre, hochwertige Verfliesungen und Vinylböden.

Der Blick aus dem großen hellen Zimmer geht Richtung Süd-West in einen großen begrünten Hofbereich.

Obwohl sich die Wohnung in einer ruhigen Wohngegend befindet, können die öffentliche Anbindung und die Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, U3 etc.) als hervorragend bezeichnet werden. Die Simmeringer Hauptstraße  mit Ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und das Büro- und Veranstaltungszentrum Neumarx sind fußläufig in wenigen Minuten leicht erreichbar. Die nahegelegene U3-Station Zippererstraße ist ebenfalls nur 3 Minuten Fußweg entfernt gelegen.

Die Bruttomonatsmiete beträgt € 679,79 (HMZ € 462,70, BK € 155,29, USt.€  61,80).

Die Vermietung erfolgt auf 5 Jahre befristet.

Bei einem evtl.Mietvertragsabschluss fallen noch folgende Kosten an:

Sicherstellungskaution € 2.720,00

Stempelvergebührung €     252,93

Provision                      €     741,59

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

Immobilien Rumplik – Erfahrung seit über 80 Jahren!

 

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