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Wohnung: Wohnung (allgemein)

VERMIETETE ANLEGERWOHNUNG IN GUTER LAGE IN SCHWECHAT

Allgemein

Rechtsform:
Kauf
Immobilienart:
Wohnung
 
Wohnung (allgemein)
Objektnummer:
80002_5+6

Größe

Nutzfläche:
82,08 m²
Zimmer:
4

Standort

Land:
Österreich
Bundesland:
Niederösterreich
Ort:
2320 Schwechat
Anschrift:
Schmidgasse 9

Eigenschaften

Altbau

Energieausweis

HWB:
194,39 kWh/m2
HWB-Klasse:
E-F

Preis

Kaufpreis:
98.500 €

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Wohnung mit gesamt 82,08 m² Wohnfläche. Sie befindet sich Erdgeschoß eines Altbaus aus dem Jahr 1897 mit gegliederter Fassade.

Die trockene Wohnung besteht aus vier Zimmern, Vorraum mit Küchenbereich und Badezimmer mit WC.  

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen folgende gebrauchte Einrichtungen:

 

  • Heizungsanlage (nicht mitvermietet und daher nicht in der Erhaltungspflicht des Vermieters)
  • strassenseitig Kunststofffenster

 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf:

  • 1.Zimmer 22,09 m²
  • 2.Zimmer 22,09 m²
  • 3.Zimmer 11,66 m²
  • 4.Zimmer (ehemal.Gangküche) 9,08 m²
  • Vorraum mit Küchenbereich 9,57 m²
  • Badezimmer und WC 7,59 m²

Die Fenster der ersten drei Zimmer liegen strassenseitig, in südöstlicher Ausrichtung, das Fenster des 4.Zimmers geht in das Stiegenhaus.

Die Lage des Hauses ist optimal. Das „Einkaufszentrum Schwechat“ mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur 100 Meter entfernt, die „Neue Niederösterreichische Sport-Mittelschule“ befindet sich gegenüber der Hauseinfahrt.

Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet! In 4 Minuten erreicht man die Bushaltestelle der Linien A71, 217, 218, 272 (und ist somit in ca.13 Minuten Fahrzeit bei der U3-Station Simmering). Die S-Bahnstation „Schwechat“ ist in ca.7 Minuten zu Fuß erreichbar. So ist ebenfalls eine rasche Verbindung ins Zentrum nach Wien (in 19 Minuten Fahrzeit zur Station Wien Mitte) oder aber auch zum Flughafen (in 6 Minuten Fahrzeit) gegeben.

Nachdem immer mehr Menschen im Großraum Wien arbeiten, aber die kleineren Strukturen von Ortschaften zu schätzen wissen, wird Schwechat immer attraktiver!

Energieausweis (vom 15.12.2008) : HWB 194,39 kWh/m² (entspricht E-F)

Bezüglich weiterer Auskünfte: Wohnbeitragskosten, Mieteinnahmen etc. stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Kaufpreis: € 98.500,00

Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungsprovision 3% zzgl.20% USt.

Für weitere Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen sehr gerne Frau Susanne Rumplik zur Verfügung (Email: immobilien@rumplik.at, Tel: 01/713 22 52).

Immobilien Rumplik – Erfahrung seit 80 Jahren!

 

 

Neue Immobilien
1110 Wien, Anton Steinböckgasse
Miete: 52,55 € (inkl. + USt. 9€)