Freie Objekte

drucken | weiterempfehlen |
Favoriten
Wohnung: Wohnung (allgemein)

SCHÖNE HELLE 3-ZIMMERWOHNUNG IN GUTER LAGE NÄHE EKZ SCHWECHAT

Allgemein

Rechtsform:
Kauf
Immobilienart:
Wohnung
 
Wohnung (allgemein)
Objektnummer:
80002_4

Größe

Nutzfläche:
90,21 m²
Zimmer:
3

Standort

Land:
Österreich
Bundesland:
Niederösterreich
Ort:
2320 Schwechat
Anschrift:
Schmidgasse 9

Eigenschaften

Altbau, Erdgeschoß, Küche

Energieausweis

HWB:
194,39 kWh/m2
HWB-Klasse:
E-F

Preis

Kaufpreis:
139.825 €

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine große helle Wohnung mit gesamt 90,21 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im Erdgeschoß eines Altbaus aus dem Jahr 1897 mit gegliederter Fassade.

Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, großer Küche, großem Badezimmer, Vorzimmer und WC.  

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen folgende gebrauchte Einrichtungen:

  • Gasetagen-Heizungsanlage
  • Einbauküche
  • Modernes Badezimmer mit Eck-Runddusche und neuwertiger Verfliesung
  • Modern verfliestes WC
  • strassenseitig Kunststofffenster

Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf:

  • 1.Zimmer 21,43 m²
  • 2.Zimmer 20,88 m²
  • 3.Zimmer 14,37 m²
  • Küche 11,58 m²
  • Badezimmer 7,18 m²
  • WC 1,24 m²
  • Vorzimmer 13,53 m²

Die Fenster der drei Zimmer liegen strassenseitig, in südöstlicher Ausrichtung.

Die Lage des Hauses ist optimal. Das „Einkaufszentrum Schwechat“ mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur 100 Meter entfernt, die „Neue Niederösterreichische Sport-Mittelschule“ befindet sich gegenüber der Hauseinfahrt.

Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet! In 4 Minuten erreicht man die Bushaltestelle der Linien A71, 217, 218, 272 (und ist somit in ca.13 Minuten Fahrzeit bei der U3-Station Simmering). Die S-Bahnstation „Schwechat“ ist in ca.7 Minuten zu Fuß erreichbar. So ist ebenfalls eine rasche Verbindung ins Zentrum nach Wien (in 19 Minuten Fahrzeit zur Station Wien Mitte) oder aber auch zum Flughafen (in 6 Minuten Fahrzeit) gegeben.

Nachdem immer mehr Menschen im Großraum Wien arbeiten, aber die kleineren Strukturen von Ortschaften zu schätzen wissen, wird Schwechat immer attraktiver!

Energieausweis (vom 15.12.2008): HWB 194,39 kWh/m² (entspricht E-F)

Wohnbeitragskosten € 401,37 (Rücklage € 135,24, BK € 240,84, Aufwandsentschädigung € 1,10, USt.€ 24,19).

Kaufpreis: € 139.825,00

Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungsprovision 3% zzgl.20% USt.

Für weitere Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen sehr gerne Frau Susanne Rumplik zur Verfügung (Email: immobilien@rumplik.at, Tel: 01/713 22 52).

Immobilien Rumplik – Erfahrung seit 80 Jahren!

Neue Immobilien
1110 Wien, Dopplergasse 3
Miete: 791,25 € (inkl. BK 148€ + USt. 86€)
1100 Wien, Columbusgasse 101
Miete: 613,16 € (inkl. BK 102€ + USt. 56€)
1100 Wien, Schröttergasse 24
Miete: 677,95 € (inkl. BK 168€ + USt. 62€)
1110 Wien, Anton Steinböckgasse
Miete: 52,55 € (inkl. + USt. 9€)