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Wohnung: Wohnung (allgemein)

FAMILLIENHIT - HELLE 3-ZIMMER MIETWOHNUNG NÄCHST EKZ SCHWECHAT

Allgemein

Rechtsform:
Miete
Immobilienart:
Wohnung
 
Wohnung (allgemein)
Objektnummer:
80002_4_MO

Größe

Nutzfläche:
90,21 m²
Zimmer:
3

Standort

Land:
Österreich
Bundesland:
Niederösterreich
Ort:
2320 Schwechat
Anschrift:
Schmidgasse 9

Eigenschaften

Altbau, Erdgeschoß, Küche

Energieausweis

HWB:
195,04 kWh/m2
fGEE:
3,72
HWB-Klasse:
E

Preis

Miete:
794,71 €
 
inkl.
HMZ: 481,-€
BK: 242,-€
Ust.: 72,-€

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine schöne und großzügige Altbauwohnung mit  90,21 m².

Sie besteht aus drei separat begehbaren Zimmern

Küche mit moderner Einbauküche

großem Badezimmer mit moderner Ausstattung und Verfliesung,

WC und zentralem Vorraum.

Die Fenster der drei Zimmer liegen in südöstlicher Ausrichtung. Somit ist diese Erdgeschoßwohnung schön hell.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Gasetagenheizungsanlage, Kunststoffisolierfenster und Sicherheitseingangstüre. Diese helle und freundliche Wohnung kann durch Ihre gute Raumaufteilung und die Lage im Haus punkten.

Das „Einkaufszentrum Schwechat“ mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur 100 Meter entfernt, die „Neue Niederösterreichische Sport-Mittelschule“ befindet sich gegenüber der Hauseinfahrt. Somit ist auch die Lage des Hauses optimal!

Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet! In 4 Minuten erreicht man die Bushaltestelle der Linien A71, 217, 218, 272 (und ist somit in ca.13 Minuten Fahrzeit bei der U3-Station Simmering). Die S-Bahnstation „Schwechat“ ist in ca.7 Minuten zu Fuß erreichbar. So ist ebenfalls eine rasche Verbindung ins Zentrum nach Wien (in 19 Minuten Fahrzeit zur Station Wien Mitte) oder aber auch zum Flughafen (in 6 Minuten Fahrzeit) gegeben.

Nachdem immer mehr Menschen im Großraum Wien arbeiten, aber die kleineren Strukturen von Ortschaften zu schätzen wissen, wird Schwechat immer attraktiver!

Energieausweis (vom 04.03.2014): HWB 195,04 kWh/m² (entspricht E), fGEE 3,72 (entspricht F).

Die Bruttomonatsmiete beträgt € 794,71 (HMZ € 480,50, BK € 241,96, USt.€ 72,25), 3 Jahre befristet.

Bei einem evtl.Mietvertragsabschluss fallen noch folgende Kosten in bar an:

Sicherstellungskaution € 2.380,00

Provision € 866,95 (inkl.20% USt.).

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

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