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Anlageobjekt: Zinshaus

Mietshaushälfte mit anteiligem Gewerbegrundstück zum Verkauf - 1110 Wien, Mautner Markhofgasse

Allgemein

Rechtsform:
Kauf
Immobilienart:
Anlageobjekt
 
Zinshaus
Objektnummer:
11051

Größe

Standort

Land:
Österreich
Bundesland:
Wien
Ort:
1110 Wien
Anschrift:
Mautner Markhofgasse 51

Eigenschaften

Altbau, Garten

Energieausweis

HWB:
238,5 kWh/m2
fGEE:
3,93
HWB-Klasse:
F

Preis

Kaufpreis:
395.000 €

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Mietshaushälfte eines sanierungsbedürftigen Mietshauses aus dem Baujahr 1890. Zu dieser Mietshaushälfte gehört auch die anteilige Hälfte des angrenzenden Gewerbegrundstücks.

Die Liegenschaft befindet sich in der Mautner Markhofgasse 51 im Herzen des 11.Bezirks.

Die Grundstücksfläche beträgt 1.347 m².

Das zweistöckige Haus verfügt über vier Wohnungen und einen hofseitigen Lagerraum im Tiefparterre.

Im hinteren Liegenschaftsbereich befindet sich ein Lagerplatz mit einer Fläche von ca. 750m².

Die Mietobjekte (Wohnungen und der Lagerraum) weisen eine Gesamtnutzfläche von 230,99 m² auf. Die Hausbesorger-Dienstwohnung ist ~ 20m² groß. Nähere Informationen zur Liegenschaft zu den vermieteten Objekten, erhalten Sie auf Anfrage.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut und verfügt über entsprechendes Potential!

Die Lage des Hauses ist optimal. Simmering befindet sich im Aufschwung! Immer mehr Menschen schätzen die Zentrumsnähe und die außerordentlich gute öffentliche Anbindung. Das „Einkaufszentrum Simmering“ und die Simmeringer Hauptstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in 5 Minuten leicht erreicht. Mehrere namhafte Gewerbebetriebe befinden sich seit Generationen in der Mautner Markhofgasse.

Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet! 26 m von der Liegenschaft entfernt befinden sich die Haltstellen der Buslinien 76A und 76B. In ca.5 Minuten erreicht man die U-Bahnstation „Enkplatz“ der Linie U3, sowie den öffentlichen Verkehrsknotenpunkt „Grillgasse“ mit den Straßenbahnlinien 6 und 71.

Auf den ehemaligen Mautner Markhofgründen, welche sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung befinden, haben sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs,  Arztordinationen, ein Diagnosezentrum Simmering und eine Postfiliale angesiedelt.

Kaufpreis für die angebotene Anteilshälfte: € 395.000,00

Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungsprovision 3% zzgl.20% USt.

Für weitere Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen sehr gerne Frau Susanne Rumplik zur Verfügung (Email: immobilien@rumplik.at, Tel: 01/713 22 52).

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