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Wohnung: Wohnung (allgemein)

1050 WIEN, VOGELSANGGASSE - IDEALE SINGLEWOHNUNG - TOP SANIERT

Allgemein

Rechtsform:
Miete
Immobilienart:
Wohnung
 
Wohnung (allgemein)
Objektnummer:
05039_34

Größe

Nutzfläche:
43,64 m²
Zimmer:
1

Standort

Land:
Österreich
Bundesland:
Wien
Ort:
1050 Wien
Anschrift:
Vogelsanggasse 39-41

Eigenschaften

Altbau, Erstbezug, Küche, Lift

Energieausweis

HWB:
93,10 kWh/m2
fGEE:
2,03
HWB-Klasse:
C

Preis

Miete:
523,68 €
 
inkl.
HMZ: 358,-€
BK: 118,-€
Ust.: 48,-€

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 43,64 m² große hochwertigst sanierte Altbauwohnung in der Vogelsanggasse 39-41.

Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock eines behutsam modernisierten und repräsentativen Gründerzeithauses. Sie besteht aus einem großen Zimmer, großer Küche mit kompletter neuer Einbauküche, modernem Badezimmer mit Dusche,  WC , Vorzimmer und einem separatem Abstellraum.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Gasetagenheizungsanlage, Kunststoffisolierfenster und schöne Parkettböden.

Alle Fenster gehen in einen großen grünen Innenhof und grenzen an keine Straße!

Der 5.Bezirk entwickelt sich derzeit zu einem der beliebtesten innerstädtischen Bezirke. Die Infrastruktur ist aufgrund der Zentrumsnähe hervorragend. Die Haltestellen der Buslinie 12A und 14 A liegen in nächster Nähe. Der Matzleinsdorferplatz mit seinen zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Badner-Bahn, div.Straßenbahnen und Busse) ist in 5 Gehminuten erreichbar. Die Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist ausgezeichnet. Mehrere Supermärkte liegen fußläufig in der näheren Umgebung; das VHS Polycolleg Margareten ist in 4 Gehminuten erreichbar.

Die Bruttomonatsmiete beträgt € 523,68 (HMZ € 358,18, BK € 117,89, USt. € 47,61).

Die Vermietung erfolgt auf fünf Jahre befristet.

Bei einem evtl.Mietvertragsabschluss fallen noch folgende Kosten an:

Sicherstellungskaution € 2.090,00

Provision                      €    571,28

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Immobilien Rumplik – Erfahrung seit über 80 Jahren!

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