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Wohnung: Wohnung (allgemein)

SCHWECHAT - TOPSANIERTER WOHNTRAUM AM HAUPTPLATZ

Allgemein

Rechtsform:
Miete
Immobilienart:
Wohnung
 
Wohnung (allgemein)
Objektnummer:
80002_20

Größe

Nutzfläche:
57,25 m²
Zimmer:
2

Standort

Land:
Österreich
Bundesland:
Niederösterreich
Ort:
2320 Schwechat
Anschrift:
Hauptplatz 20

Eigenschaften

Balkon, Küche, Lift, Neubau

Energieausweis

HWB:
44,47 kWh/m2
fGEE:
1,231
HWB-Klasse:
B

Preis

Miete:
771,00 €
 
inkl.
HMZ: 544,-€
BK: 157,-€
Ust.: 70,-€

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 57,25 m² große hochwertigst sanierte Neubauwohnung im Herzen Schwechats, direkt am Hauptplatz gelegen.

Die Wohnung befindet sich im 2.Liftstock eines modernen Wohnhauses im rückwärtigen Haustrakt. Sie besteht aus einem großen Zimmer mit vollintegrierter moderner Küche, schönen hellen Schlafzimmer, großen Badezimmer mit Badewanne, WC, Vorzimmer und einem großen südseitigen Balkon mit 11,5 m².

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Zentralheizungsanlage, Kunststoffisolierfenster und moderne neue Böden.

Alle Fenster gehen südseitig in einen großen grünen Innenhof!

Die Lage der Wohnung am Hauptplatz und somit im Herzen Schwechats ist optimal! Es gibt in Schwechat keine besser infrastrukturell ausgebaute Lage. Der Hauptplatz ist DIE Einkaufsmeile in Schwechat. Es befinden sich zahlreiche Geschäfte, Ordinationen, Lokale, die Tanzschule Schwechat etc. in unmittelbarer Umgebung. Die Haltestellen der Buslinie 218 und 272 liegen in nächster Nähe. Der Bahnhof Schwechat ist ca.650 m entfernt.

Die Bruttomonatsmiete beträgt € 771,00 (HMZ € 544,00, BK € 156,91, USt. € 70,09) zzgl. Heizk.u.Warmw. € 108,65 USt. € 20,04, ergibt eine monatliche Gesamtbelastung von € 899,69.

Die Vermietung erfolgt auf fünf Jahre befristet.

Bei einem evtl.Mietvertragsabschluss fallen noch folgende Kosten an:

Sicherstellungskaution € 2.700,00

Provision                      € 1.942,94

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Immobilien Rumplik – Erfahrung seit über 80 Jahren!

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