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Anlageobjekt: Zinshaus

1120 WIEN, PREMLECHNERGASSE 4 - WUNDERSCHÖNES GEPFLEGTES ZINSHAUS ZU VERKAUFEN

Allgemein

Rechtsform:
Kauf
Immobilienart:
Anlageobjekt
 
Zinshaus
Objektnummer:
12004

Größe

Nutzfläche:
432,00 m²

Standort

Land:
Österreich
Bundesland:
Wien
Ort:
1120 Wien
Anschrift:
Premlechnergasse 4

Eigenschaften

Altbau, Garten

Energieausweis

HWB:
223,9 kWh/m2
fGEE:
2,97
HWB-Klasse:
F

Preis

Kaufpreis:
1.500.000 €

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein hübsches kleines Zinshaus aus der Gründerzeit (vor 1900) mit zugehörigem großem Gartengrundstück. Das Haus befindet sich in einem durchwegs guten und gepflegten Zustand.

Die Liegenschaft befindet sich in der Premlechnergasse 4 in einer der reizvollsten Gegenden des 12.Bezirks im Wohngebiet mit überwiegend kleineren Vorstadt-Zinshäusern.

Die Grundstücksfläche beträgt ca.1.170 m².

Das einstöckige Haus verfügt über fünf Wohnungen (teilweise leerstehend) und ist teil-unterkellert.

Die Mietobjekte weisen eine Gesamtnutzfläche von 432 m² auf.

Im hinteren Liegenschaftsbereich befindet sich ein wunderschöner gepflegter großer Gartenbereich (mit Swimmingpool und Gartenhäuschen).

Der Dachboden ist nicht ausgebaut. 

Die Lage des Hauses ist optimal. Hetzendorf gilt schon seit Langem als besonders lebenswert! Dieses liebens- und lebenswerte Grätzel besticht ausserdem durch die kleinen Strukturen, aber auch durch die rasche Erreichbarkeit des Zentrums und die gute öffentliche Anbindung (Straßenbahn Linie 62, Bus 58a/b). Mit dem Auto gelangt man über die Hetzendorferstraße und Altmannsdorferstraße zur A23 Auffahrt Wiental bzw.zur A2.

Das herrliche Naherholungsgebiet des Schloßparks Schönbrunn ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Energieausweis (vom 26.03.2014) : HWB 223,9 kWh/m² (entspricht F), fGEE: 2,97 (entspricht E)

Kaufpreis: € 1,500.000,00

Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungsprovision 3% zzgl.20% USt.

Für weitere Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen sehr gerne Frau Susanne Rumplik zur Verfügung (Email: immobilien@rumplik.at, Tel: 01/713 22 52).

Immobilien Rumplik – Erfahrung seit 80 Jahren!

Wir ersuchen höflich um Verständnis, dass wir zur Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber und auch gemäß der österreichischen Gewerbeordnung nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Aufgrund bestehender EU-Richtlinie (VRUG, KSchG) können wir Ihnen Unterlagen zu den angebotenen Objekten erst dann zusenden, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit entsprechendem Link von uns übermittelt, mit welchem Sie laut Gesetz informiert werden und Sie die benötigten Felder einfach und unkompliziert online ausfüllen können.

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserer Firma an Sie weitergegebenen Auskünfte und Informationen, vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden, für deren Vollständigkeit und inhaltliche Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen können. Ebenso sind vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin)  Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, die wir ohne gesonderte Prüfung unserseits weitergeben, auch für diese übernehmen wir keine Haftung für deren Vollständigkeit und inhaltliche Richtigkeit. Insbesondere stammen sämtliche Angaben in den Exposés vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) und werden/wurden diese von uns nicht überprüft.  Im Übrigen gelten die AGBs in der jeweils geltenden Fassung, sowie die Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler in der jeweils geltenden Fassung.

Neue Immobilien
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