Wohnung: Wohnung (allgemein)

1030 WIEN, UNGARGASSE 30 - EXKLUSIVER ERSTBEZUG - FAMILIENHIT NÄCHST ROCHUSMARKT

Allgemein

Rechtsform:
Miete
Immobilienart:
Wohnung
 
Wohnung (allgemein)
Objektnummer:
03030_3_2

Größe

Nutzfläche:
102,35 m²
Zimmer:
5

Standort

Land:
Österreich
Bundesland:
Wien
Ort:
1030 Wien
Anschrift:
Ungargasse 30

Eigenschaften

Altbau, Erstbezug, Küche

Energieausweis

HWB:
225,84 kWh/m2
fGEE:
2,98
HWB-Klasse:
F

Preis

Miete:
1.197,99 €
 
inkl.
HMZ: 913,-€
BK: 176,-€
Ust.: 109,-€

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine hochwertigst sanierte große Altbauwohnung mit 102,35 m² in einem netten kleineren Mehrparteienhaus in der Ungargasse 30. Die Wohnung liegt im 1.Stock der Stiege 3 und grenzt an keine Straße.

Sie besteht aus

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Gasetagenheizung, großteils Parkettböden, Sicherheitseingangstüre und Kunststoff-Fenster.

Vier Zimmer sind getrennt begehbar. Die Wohnung eignet sich somit aufgrund der Zimmeraufteilung bestens für Familien.

Die Lage dieses Wohnhauses ist hervorragend. Eine Haltestelle der Straßenbahnlinie O liegt direkt beim Nebenhaus. Der Rochusmarkt bei der Landstrasser Hauptstrasse mit seiner U3-Station bietet exzellente Nahversorgung und ist in ca.300 m erreicht. Zwei große Supermärkte befindet sich beim Rochusmarkt. Die Musikhochschule ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Der 3.Bezirk ist einer der attraktivsten und lebenswertesten Bezirke Wiens. Die innerstädtische Lage und das Flair einer guten und abwechslungsreichen Nahversorgung, sowie den nahen Stadtpark findet man in kaum einem anderen Bezirk. Die Infrastruktur ist aufgrund der Zentrumsnähe hervorragend. Die Landstrasser Hauptstraße ist für ihre zahlreichen Geschäfte und liebenswerte Lokale bekannt.

Bruttomonatsmiete € 1.197,99 (HMZ € 912,96, BK € 176,12, USt. € 108,91. HWB 225,84 – Kat.F, fGEE 2,98 – Kat.E).

Die Vermietung erfolgt auf 3 Jahre befristet.

Bei einem evtl. Mietvertragsabschluss fallen noch folgende Kosten an:

Sicherstellungskaution € 4.800,00

Provision € 1.306,90 (inkl.20% USt.)

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

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