Anlageobjekt: Zinshaus

1120 WIEN, PREMLECHNERGASSE 4 - WUNDERSCHÖNES GEPFLEGTES ZINSHAUS ZU VERKAUFEN

Allgemein

Rechtsform:
Kauf
Immobilienart:
Anlageobjekt
 
Zinshaus
Objektnummer:
12004

Größe

Nutzfläche:
432,00 m²

Standort

Land:
Österreich
Bundesland:
Wien
Ort:
1120 Wien
Anschrift:
Premlechnergasse 4

Eigenschaften

Altbau, Garten

Energieausweis

HWB:
223,9 kWh/m2
fGEE:
2,97
HWB-Klasse:
F

Preis

Kaufpreis:
1.500.000 €

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein hübsches kleines Zinshaus aus der Gründerzeit (vor 1900) mit zugehörigem großem Gartengrundstück. Das Haus befindet sich in einem durchwegs guten und gepflegten Zustand.

Die Liegenschaft befindet sich in der Premlechnergasse 4 in einer der reizvollsten Gegenden des 12.Bezirks im Wohngebiet mit überwiegend kleineren Vorstadt-Zinshäusern.

Die Grundstücksfläche beträgt ca.1.170 m².

Das einstöckige Haus verfügt über fünf Wohnungen (teilweise leerstehend) und ist teil-unterkellert.

Die Mietobjekte weisen eine Gesamtnutzfläche von 432 m² auf.

Im hinteren Liegenschaftsbereich befindet sich ein wunderschöner gepflegter großer Gartenbereich (mit Swimmingpool und Gartenhäuschen).

Der Dachboden ist nicht ausgebaut. 

Die Lage des Hauses ist optimal. Hetzendorf gilt schon seit Langem als besonders lebenswert! Dieses liebens- und lebenswerte Grätzel besticht ausserdem durch die kleinen Strukturen, aber auch durch die rasche Erreichbarkeit des Zentrums und die gute öffentliche Anbindung (Straßenbahn Linie 62, Bus 58a/b). Mit dem Auto gelangt man über die Hetzendorferstraße und Altmannsdorferstraße zur A23 Auffahrt Wiental bzw.zur A2.

Das herrliche Naherholungsgebiet des Schloßparks Schönbrunn ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Energieausweis (vom 26.03.2014) : HWB 223,9 kWh/m² (entspricht F), fGEE: 2,97 (entspricht E)

Kaufpreis: € 1,500.000,00

Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungsprovision 3% zzgl.20% USt.

Für weitere Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen sehr gerne Frau Susanne Rumplik zur Verfügung (Email: immobilien@rumplik.at, Tel: 01/713 22 52).

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