Freie Objekte

Zur Vermietung gelangt eine 44,06 m² große hochwertig sanierte Altbauwohnung in der Vogelsanggasse 39-41.

Die Wohnung befindet sich im 4.Liftstock eines behutsam modernisierten und repräsentativen Gründerzeithauses.

Sie besteht aus:

• einem Zimmer,
• Küche mit moderner Einbauküche,
• geräumigem möblierten Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss,
• WC mit kleinem Handwaschbecken,
• Vorzimmer,
• sowie einen im gleichen Stockwerk befindlichen zusätzlichen Abstellraum

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Gasetagenheizungsanlage mit energiesparendem Brennwertgerät, schöner Parkettboden, hochwertige Verfliesungen, Sicherheitseingangstüre und Kunststoffisolierfenster, Kellerabteil.

Die Fenster des hellen Zimmers gehen in die baumgesäumte Vogelsanggasse mit Blick auf das Wirtschaftsmuseum, das Fenster der Küche in einen sonnigen Innenhof.

Die gebrauchte aber sehr moderne Einbauküche, sowie die modernen zeitlosen Badezimmermöbel und die Vorzimmereinrichtung sind mit € 1.100,00 abzulösen und gelangen somit ins Eigentum des/r neuen Mieters/in.

Der 5.Bezirk entwickelt sich derzeit zu einem der beliebtesten innerstädtischen Bezirke. Die Infrastruktur ist aufgrund der Zentrumsnähe hervorragend. Die Haltestellen der Buslinie 12A und 14 A liegen in nächster Nähe, weitere zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Badner-Bahn, div.Straßenbahnen und Busse) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist ausgezeichnet. Mehrere Supermärkte liegen fußläufig in der näheren Umgebung.

Die Bruttomonatsmiete beträgt € 555,14 (HMZ € 359,53, BK € 145,14, USt. € 50,47).
Befristung: 5 Jahre
Nebenkosten: Sicherstellungskaution                                                                 € 2.220,00,
                          Ablöse für Einbauküche, Badezimmer- u.Vorzimmermöbel: € 1.100,00

Energieausweis (gültig bis 09.01.2033): HWB 105,3 kWh/m²a (Kat.D), fGEE 1,99 (Kat.D).

Provisionsfrei für den Mieter, da vom Vermieter beauftragt,  daher auch keine Doppelmaklertätigkeit.

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Immobilien Rumplik – Erfahrung seit über 85 Jahren!

Wir ersuchen höflich um Verständnis, dass wir zur Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber und auch gemäß der österreichischen Gewerbeordnung nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Aufgrund bestehender EU-Richtlinie (VRUG, KSchG) können wir Ihnen Unterlagen zu den angebotenen Objekten erst dann zusenden, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit entsprechendem Link von uns übermittelt, mit welchem Sie laut Gesetz informiert werden und Sie die benötigten Felder einfach und unkompliziert online ausfüllen können.

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserer Firma an Sie weitergegebenen Auskünfte und Informationen, vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden, für deren Vollständigkeit und inhaltliche Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen können. Ebenso sind vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin)  Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, die wir ohne gesonderte Prüfung unserseits weitergeben, auch für diese übernehmen wir keine Haftung für deren Vollständigkeit und inhaltliche Richtigkeit. Insbesondere stammen sämtliche Angaben in den Exposés vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) und werden/wurden diese von uns nicht überprüft.  Im Übrigen gelten die AGBs in der jeweils geltenden Fassung, sowie die Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler in der jeweils geltenden Fassung.