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Wohnung: Wohnung (allgemein)

3., DIETRICHGASSE - STUDENTENHIT - GROSSZÜGIGE 2-ZIMMERWOHNUNG

Allgemein

Rechtsform:
Miete
Immobilienart:
Wohnung
 
Wohnung (allgemein)
Objektnummer:
03031_2+3

Größe

Nutzfläche:
74,74 m²
Zimmer:
2

Standort

Land:
Österreich
Bundesland:
Wien
Ort:
1030 Wien
Anschrift:
Dietrichgasse 31

Eigenschaften

Altbau, Erdgeschoß, Küche

Energieausweis

HWB:
137,0 kWh/m2
fGEE:
2,25
HWB-Klasse:
D

Preis

Miete:
697,97 €
 
inkl.
HMZ: 442,-€
BK: 192,-€
Ust.: 63,-€

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine schöne 2-Zimmerwohnung mit 74,74 m² in einem gepflegten Altbau.

Diese helle Wohnung verfügt über eine optimale Raumaufteilung und besteht aus.

* zwei getrennt begehbaren Zimmern,

* großer Küche mit kompletter Einbauküche,

* geräumigen Badezimmer mit Badewanne,

* WC,

* großem Abstellraum und

* großem Vorzimmer.

Stockwerkslage: Erdgeschoß

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Gasetagenheizungsanlage, Kunststoff-Fenster und Aussenjalousien.

Die öffentliche Anbindung ist hervorragend! In wenigen Minuten ist man unter anderem bei der U3-Station „Kardinal Nagel Platz“. Zum absoluten Highlight zählt der Grüne Prater, den man ganz bequem über den ca.400 m entfernten Fußgehersteig erreicht. Die Auffahrt zur Südost-Tangente ist mit dem Auto ebenfalls schnell erreicht.

Diese Wohnung vereint die Vorteile der Citynähe und die Möglichkeiten zur Erholung und zum Sport im nahe gelegenen „Grünen Prater“.

Energieausweis gültig bis 21.08.2023 (HWB 137,0 kWh/m²a, Kat.D, fGEE 2,25, Kat.D)

Bruttomonatsmiete € 697,97 (HMZ € 442,09, BK € 192,43, UST.€ 63,45)

Befristung: 5 Jahre

Bei einem evtl.Mietervertragsabschluss fallen noch folgende Kosten an:

Sicherstellungskaution € 2.800,00

Provision € 1.522,85 (inkl.20% USt.)

Für weitere Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen sehr gerne Frau Susanne Rumplik zur Verfügung (Email: immobilien@rumplik.at, Tel: 01/713 22 52).

Immobilien Rumplik – Erfahrung seit 80 Jahren!

Wir ersuchen höflich um Verständnis, dass wir zur Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber und auch gemäß der österreichischen Gewerbeordnung nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Aufgrund bestehender EU-Richtlinie (VRUG, KSchG) können wir Ihnen Unterlagen zu den angebotenen Objekten erst dann zusenden, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit entsprechendem Link von uns übermittelt, mit welchem Sie laut Gesetz informiert werden und Sie die benötigten Felder einfach und unkompliziert online ausfüllen können.

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserer Firma an Sie weitergegebenen Auskünfte und Informationen, vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden, für deren Vollständigkeit und inhaltliche Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen können. Ebenso sind vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin)  Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, die wir ohne gesonderte Prüfung unserseits weitergeben, auch für diese übernehmen wir keine Haftung für deren Vollständigkeit und inhaltliche Richtigkeit. Insbesondere stammen sämtliche Angaben in den Exposés vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) und werden/wurden diese von uns nicht überprüft.  Im Übrigen gelten die AGBs in der jeweils geltenden Fassung, sowie die Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler in der jeweils geltenden Fassung.

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