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Wohnung: Wohnung (allgemein)

23., FRÖHLICHGASSE - ERSTBEZUG - PERFEKTE SINGLEWOHNUNG

Allgemein

Rechtsform:
Miete
Immobilienart:
Wohnung
 
Wohnung (allgemein)
Objektnummer:
23017_03

Größe

Nutzfläche:
38,83 m²
Zimmer:
2

Standort

Land:
Österreich
Bundesland:
Wien
Ort:
1230 Wien
Anschrift:
Fröhlichgasse 17

Eigenschaften

Altbau, Erstbezug, Küche

Energieausweis

HWB:
136,9 kWh/m2
HWB-Klasse:
D

Preis

Miete:
305,55 €
 
inkl.
HMZ: 226,-€
BK: 52,-€
Ust.: 28,-€

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 38,83 m² große topsanierte Single-Altbauwohnung in der Fröhlichgasse 17, 1230 Wien.

Die Wohnung besteht aus

* einem Wohnzimmer,

* einem kleineren Schlafzimmer,

* Küche mit moderner neuer Einbauküche,

* Badezimmer mit Dusche, WC,

* Vorzimmer,

* separatem Abstellraum

und befindet sich im Erdgeschoß einer ruhigen Seitengasse.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören neue Gasetagenheizungsanlage, Kunststoffisolierfenster, Aussenjalousien und pflegeleichte Laminatböden.

Die Fenster der beiden hellen Zimmer gehen Richtung Nordwesten auf die Fröhlichgasse.

Die Lage der Wohnung ist optimal. Die Fröhlichgasse ist eine ruhige Seitengasse. In unmittelbarer Entfernung befinden sich die Bushaltestelle 60 A und 62 A, der Bahnhof Wien Liesing ist ebenfalls rasch erreicht. Der Liesingbach als Naherholungsgebiet und der angebundene Liesingbach-Radweg liegen nur 350 m entfernt. Die Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist ausgezeichnet. Mehrere große Supermärkte liegen fußläufig in der näheren Umgebung, das Einkaufszentrum Riverside ist leicht erreicht.

Die Bruttomonatsmiete beträgt € 305,55 (HMZ € 225,80, BK € 51,97, USt. € 27,78).

Energieausweis (gültig bis 04.04.2022) HWB 136,9 kWh/m²a -entspricht Kat.D.

Die Vermietung erfolgt auf drei Jahre befristet.

Bei einem evtl.Mietvertragsabschluss fallen noch folgende Kosten an:

Sicherstellungskaution € 1.250,00

Provision                    €    366,67

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Immobilien Rumplik – Erfahrung seit über 80 Jahren!

Wir ersuchen höflich um Verständnis, dass wir zur Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber und auch gemäß der österreichischen Gewerbeordnung nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Aufgrund bestehender EU-Richtlinie (VRUG, KSchG) können wir Ihnen Unterlagen zu den angebotenen Objekten erst dann zusenden, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit entsprechendem Link von uns übermittelt, mit welchem Sie laut Gesetz informiert werden und Sie die benötigten Felder einfach und unkompliziert online ausfüllen können.

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserer Firma an Sie weitergegebenen Auskünfte und Informationen, vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden, für deren Vollständigkeit und inhaltliche Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen können. Ebenso sind vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin)  Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, die wir ohne gesonderte Prüfung unserseits weitergeben, auch für diese übernehmen wir keine Haftung für deren Vollständigkeit und inhaltliche Richtigkeit. Insbesondere stammen sämtliche Angaben in den Exposés vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) und werden/wurden diese von uns nicht überprüft.  Im Übrigen gelten die AGBs in der jeweils geltenden Fassung, sowie die Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler in der jeweils geltenden Fassung.

Neue Immobilien
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Miete: 619,58 € (inkl. BK 140€ + USt. 58€)
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