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Wohnung: Wohnung (allgemein)

5., VOGELSANGGASSE 39-41 - IDEALE SINGLEWOHNUNG

Allgemein

Rechtsform:
Miete
Immobilienart:
Wohnung
 
Wohnung (allgemein)
Objektnummer:
05039_28

Größe

Nutzfläche:
46,00 m²
Zimmer:
2

Standort

Land:
Österreich
Bundesland:
Wien
Ort:
1050 Wien
Anschrift:
Vogelsanggasse 39-41

Eigenschaften

Altbau, Erstbezug, Küche, Lift

Energieausweis

HWB:
93,10 kWh/m2
fGEE:
2,03
HWB-Klasse:
C

Preis

Miete:
551,28 €
 
inkl.
HMZ: 375,-€
BK: 126,-€
Ust.: 50,-€

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 46,20 m² große hochwertigst sanierte Altbauwohnung in der Vogelsanggasse 39-41.

Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock eines behutsam modernisierten und repräsentativen Gründerzeithauses. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einem kleinen Schlafzimmer, Küche mit kompletter neuer Einbauküche, geräumigen Badezimmer mit Dusche, WC und Vorzimmer.

Zu den weiteren neuen Ausstattungsmerkmalen gehören Gasetagenheizungsanlage, Kunststoffisolierfenster und ein qualitativ hochwertiger Parkettboden.

Die Fenster des hellen Wohnzimmers gehen in die baumgesäumte Vogelsanggasse mit Blick auf das Wirtschaftsmuseum, das Fenster des Schlafzimmers in einen großen grünen Innenhof.

Der 5.Bezirk entwickelt sich derzeit zu einem der beliebtesten innerstädtischen Bezirke. Die Infrastruktur ist aufgrund der Zentrumsnähe hervorragend. Die Haltestellen der Buslinie 12A und 14 A liegen in nächster Nähe. Der Matzleinsdorferplatz mit seinen zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Badner-Bahn, div.Straßenbahnen und Busse) ist in 5 Gehminuten erreichbar. Die Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist ausgezeichnet. Mehrere Supermärkte liegen fußläufig in der näheren Umgebung.

Die Bruttomonatsmiete beträgt € 551,28 (HMZ € 374,95, BK € 126,21, USt. € 50,12).

Energieausweis (gültig bis 06.01.2023): HWB 93,10 kWh/m²a (Kat.C), fGEE 2,03 (Kat.D).

Die Vermietung erfolgt auf fünf Jahre befristet.

Bei einem evtl.Mietvertragsabschluss fallen noch folgende Kosten an:

Sicherstellungskaution € 2.210,00

Provision                    €    601,39

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Immobilien Rumplik – Erfahrung seit 85 Jahren!

Wir ersuchen höflich um Verständnis, dass wir zur Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber und auch gemäß der österreichischen Gewerbeordnung nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Aufgrund bestehender EU-Richtlinie (VRUG, KSchG) können wir Ihnen Unterlagen zu den angebotenen Objekten erst dann zusenden, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit entsprechendem Link von uns übermittelt, mit welchem Sie laut Gesetz informiert werden und Sie die benötigten Felder einfach und unkompliziert online ausfüllen können.

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserer Firma an Sie weitergegebenen Auskünfte und Informationen, vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden, für deren Vollständigkeit und inhaltliche Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen können. Ebenso sind vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin)  Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, die wir ohne gesonderte Prüfung unserseits weitergeben, auch für diese übernehmen wir keine Haftung für deren Vollständigkeit und inhaltliche Richtigkeit. Insbesondere stammen sämtliche Angaben in den Exposés vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) und werden/wurden diese von uns nicht überprüft.  Im Übrigen gelten die AGBs in der jeweils geltenden Fassung, sowie die Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler in der jeweils geltenden Fassung.

Neue Immobilien
1030 Wien, Dietrichgasse 31
Miete: 516,75 € (inkl. BK 125€ + USt. 47€)
2201 Gerasdorf, Dr.Bruno-Simlinger-Gasse 11-13
Miete: 1.199,64 € (inkl. BK 263€)
1020 Wien, Alliiertenstraße 18
Miete: 749,52 € (inkl. BK 192€ + USt. 68€)
2201 Gerasdorf, Sängerknabenweg 14
Kaufpreis: 795.000 €