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Wohnung: Wohnung (allgemein)

3., DIETRICHGASSE 31 - PERFEKTE 2-ZIMMERWOHNUNG

Allgemein

Rechtsform:
Miete
Immobilienart:
Wohnung
 
Wohnung (allgemein)
Objektnummer:
03031_4

Größe

Nutzfläche:
51,00 m²
Zimmer:
2

Standort

Land:
Österreich
Bundesland:
Wien
Ort:
1030 Wien
Anschrift:
Dietrichgasse 31

Eigenschaften

Altbau, Erdgeschoß, Küche

Energieausweis

HWB:
137,0 kWh/m2
fGEE:
2,25
HWB-Klasse:
D

Preis

Miete:
516,75 €
 
inkl.
HMZ: 345,-€
BK: 125,-€
Ust.: 47,-€

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine sanierte helle 2 Zimmer-Wohnung mit 51,96 m² in einem gepflegten Altbau.

Die Wohnung befindet sich in der Dietrichgasse 31 im Erdgeschoß und besteht aus

* einem großen Wohnzimmer,

* einem kleineren Schlafzimmer,

* einer Küche mit komplett neuer moderner Einbauküche (Ceranfeld, Einbaubackrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube),

* Badezimmer mit Dusche,

* WC und

* großem Vorzimmer.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Gasetagenheizung, neue Vinylböden, neue Kunststoffisolierfenster mit Aussenjalousien.

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Wohngegend.  

Die Zimmer sind nicht getrennt begehbar und eignen sich somit nicht für Wohngemeinschaften.

Die öffentliche Anbindung ist hervorragend! In wenigen Minuten ist man unter anderem bei der U3-Station „Kardinal Nagel Platz“. Zum absoluten Highlight zählt der Grüne Prater, den man ganz bequem über den ca.400 m entfernten Fußgehersteig erreicht. Die Auffahrt zur Südost-Tangente ist mit dem Auto ebenfalls schnell erreicht.

Diese Wohnung vereint die Vorteile der Citynähe und die Möglichkeiten zur Erholung und zum Sport im nahe gelegenen „Grünen Prater“.

Energieausweis gültig bis 21.08.2023 (HWB 137,0 kWh/m²a, Kat.D, fGEE 2,25, Kat.D)

Bruttomonatsmiete € 516,75 (HMZ € 345,01, BK € 124,76, USt.€ 46,98).

Die Vermietung erfolgt auf 4 Jahre befristet.

Bei einem evtl. Mietvertragsabschluss fallen noch folgende Kosten an:

Sicherstellungskaution € 2.070,00

Provision                     € 1.127,45 (inkl.20% USt.)

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

Immobilien Rumplik – Erfahrung seit 85 Jahren!

Wir ersuchen höflich um Verständnis, dass wir zur Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber und auch gemäß der österreichischen Gewerbeordnung nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Aufgrund bestehender EU-Richtlinie (VRUG, KSchG) können wir Ihnen Unterlagen zu den angebotenen Objekten erst dann zusenden, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit entsprechendem Link von uns übermittelt, mit welchem Sie laut Gesetz informiert werden und Sie die benötigten Felder einfach und unkompliziert online ausfüllen können.

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserer Firma an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Im Übrigen gelten die AGBs in der jeweils geltenden Fassung, sowie Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler in der jeweils geltenden Fassung.

Neue Immobilien
1110 Wien, Dopplergasse 3
Miete: 649,34 € (inkl. BK 162€ + USt. 59€)
1110 Wien, Anton Steinböckgasse
Miete: 55,00 € (inkl. + USt. 9€)
2201 Gerasdorf, Dr.Bruno-Simlinger-Gasse 11-13
Miete: 1.199,64 € (inkl. BK 263€)
1020 Wien, Alliiertenstraße 18
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