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Wohnung: Wohnung (allgemein)

11., SIMMERINGER HAUPTSTR.133 -ERSTBEZUG 3-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG

Allgemein

Rechtsform:
Miete
Immobilienart:
Wohnung
 
Wohnung (allgemein)
Objektnummer:
11131_13+14

Größe

Nutzfläche:
72,00 m²
Zimmer:
3

Standort

Land:
Österreich
Bundesland:
Wien
Ort:
1110 Wien
Anschrift:
Simmeringer Hauptstraße 131

Eigenschaften

Altbau

Energieausweis

HWB:
221,11 kWh/m2
fGEE:
3,04
HWB-Klasse:
F

Preis

Miete:
585,48 €
 
inkl.
HMZ: 361,-€
BK: 171,-€
Ust.: 53,-€

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine top sanierte helle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit 72,90 m²:

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 2.Stock und besteht aus

  • 2 großen Zimmern,
  • einem kleineren Zimmer in Hofruhelage,
  • Küche mit kompletter neuer Einbauküche,
  • großem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss,
  • großzügigem Vorzimmer,
  • WC und
  • einem Gangabstellraum.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen eine neue Gasetagenheizungsanlage und  Kunststoff-Isolierfenster. Die drei Zimmer sind getrennt begehbar. Daher eignet sich diese Wohnung auch gut für eine Familie oder WGs.

Die Wohnung befindet sich in bester Lage nächst dem Simmeringer Einkaufszentrum, sowie der U3 und zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien. Die öffentliche Anbindung und Infrastruktur mit den zahlreichen Geschäften in der unmittelbaren Umgebung machen die Wohngegend zu einem attraktiven Ziel im Herzen Simmerings.

Die Bruttomonatsmiete beträgt € 585,48 (HMZ € 361,29 BK € 170,96 USt.€ 53,23)

Befristung: 5 Jahre

Energieausweis (gültig bis 30.10.2022): HWB 221,11 (Kategorie F) , fGEE 3,04 (Kategorie: E)

Bei einem Mietabschluss fallen noch folgende Kosten an: Sicherstellungskaution € 2.340,00                               Provision                      €    638,70

Für Besichtigungen und weitere Auskünfte stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

Immobilien Rumplik – Erfahrung seit über 85 Jahren!

Wir ersuchen höflich um Verständnis, dass wir zur Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber und auch gemäß der österreichischen Gewerbeordnung nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Aufgrund bestehender EU-Richtlinie (VRUG, KSchG) können wir Ihnen Unterlagen zu den angebotenen Objekten erst dann zusenden, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit entsprechendem Link von uns übermittelt, mit welchem Sie laut Gesetz informiert werden und Sie die benötigten Felder einfach und unkompliziert online ausfüllen können.

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserer Firma an Sie weitergegebenen Auskünfte und Informationen, vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden, für deren Vollständigkeit und inhaltliche Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen können. Ebenso sind vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin)  Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, die wir ohne gesonderte Prüfung unserseits weitergeben, auch für diese übernehmen wir keine Haftung für deren Vollständigkeit und inhaltliche Richtigkeit. Insbesondere stammen sämtliche Angaben in den Exposés vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) und werden/wurden diese von uns nicht überprüft.  Im Übrigen gelten die AGBs in der jeweils geltenden Fassung, sowie die Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler in der jeweils geltenden Fassung.

Neue Immobilien
1100 Wien, Schröttergasse 24
Miete: 667,33 € (inkl. BK 165€ + USt. 61€)
1030 Wien, Dietrichgasse 31
Miete: 549,74 € (inkl. BK 122€ + USt. 50€)
2201 Gerasdorf, Dr.Bruno-Simlinger-Gasse 11-13
Miete: 1.199,64 € (inkl. BK 263€)
1110 Wien, Anton Steinböckgasse
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