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Gewerbe/Büro: Geschäftslokal

11., Simm.Hauptstr.131 - Topsaniertes Geschäftslokal nächst EKZ Simmering

Allgemein

Rechtsform:
Miete
Immobilienart:
Gewerbe/Büro
 
Geschäftslokal
Objektnummer:
11131_3

Größe

Nutzfläche:
167,00 m²

Standort

Land:
Österreich
Bundesland:
Wien
Ort:
1110 Wien
Anschrift:
Simmeringer Hauptstraße 131

Eigenschaften

Altbau

Energieausweis

HWB:
324,16 kWh/m2
fGEE:
2,20
HWB-Klasse:
G

Preis

Miete:
2.173,57 €
 
inkl.
HMZ: 1.400,-€
BK: 411,-€
Ust.: 362,-€

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein 167,33 m² großes attraktives und hochwertig saniertes Geschäftslokal mit großen durchgehenden Auslagenfronten in der Simmeringer Hauptstraße 131.

Es besteht aus:

  • einer durchgehenden Verkaufsfläche mit 132,37 m²
  • einem separaten Lagerraum mit 10,61 m²
  • 3 großen Auslagenfronten mit ausreichend Dekorationsbereichen (gesamt 19,49 m²)
  • WC
  • Vorraum
  • Keller-Heizraum für die Therme

 

Das Geschäftslokal befindet sich zwischen dem Einkaufszentrum Simmering und dem öffentlichen Knotenpunkt Station Simmering (U3, S-Bahn, Buslinien 69A, 72A, Straßenbahnlinien 11, 71, D). Die öffentliche Anbindung ist somit ausgezeichnet.

Die Parkplatzsituation während der üblichen Geschäftszeiten ist aufgrund der Kurzparkzonen in diesem Bereich der Simmeringer Hauptstraße sehr gut.

Nettomonatsmiete € 1.811,31 (HMZ € 1.400,25, BK € 411,06) zzgl.20% USt

Befristung: 10 Jahre

Keine Gastroeignung! Kein barrierefreier Zugang möglich!

Energieausweis gültig bis 27.11.2022: HWB 81,34 kWh/m³a (=324,16 kWh/m²a) -entspricht Kat.G, fGEE: 2,20 – entspricht Kat.D.

Bei einem Mietvertragsabschluss fallen noch folgende Kosten an:

Sicherstellungskaution       € 8.695,00

Finanzamtsvergebührung  € 2.608,28

Provision                          € 5.433,93 (zzgl.20% USt.)

Für weitere Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen sehr gerne Frau Susanne Rumplik zur Verfügung (Email: immobilien@rumplik.at, Tel: 01/713 22 52).

Immobilien Rumplik – Erfahrung seit 85 Jahren!

Wir ersuchen höflich um Verständnis, dass wir zur Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber und auch gemäß der österreichischen Gewerbeordnung nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Aufgrund bestehender EU-Richtlinie (VRUG, KSchG) können wir Ihnen Unterlagen zu den angebotenen Objekten erst dann zusenden, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit entsprechendem Link von uns übermittelt, mit welchem Sie laut Gesetz informiert werden und Sie die benötigten Felder einfach und unkompliziert online ausfüllen können.

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserer Firma an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Im Übrigen gelten die AGBs in der jeweils geltenden Fassung, sowie Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler in der jeweils geltenden Fassung.

Neue Immobilien
1050 Wien, Vogelsanggasse 39-41
Miete: 885,98 € (inkl. BK 231€ + USt. 81€)
1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße 131
Miete: 2.173,57 € (inkl. BK 411€ + USt. 362€)
1030 Wien, Fasangasse 7
Miete: 597,00 € (inkl. BK 113€, HK 39€, WW 17€ + USt. 54€)
1160 Wien, Erdbrustgasse 72-74
Miete: 1.398,72 € (inkl. BK 241€)