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Wohnung: Wohnung (allgemein)

11., Kaiser Ebersdorferstr.84 - BASTLERHIT - 6-Zimmerwohnung

Allgemein

Rechtsform:
Miete
Immobilienart:
Wohnung
 
Wohnung (allgemein)
Objektnummer:
11084_3-5

Größe

Nutzfläche:
136,00 m²
Zimmer:
6

Standort

Land:
Österreich
Bundesland:
Wien
Ort:
1110 Wien
Anschrift:
Kaiser Ebersdorferstraße 84

Eigenschaften

Altbau

Energieausweis

HWB:
139,87 kWh/m2
fGEE:
2,44
HWB-Klasse:
D

Preis

Miete:
938,73 €
 
inkl.
HMZ: 516,-€
BK: 337,-€
Ust.: 85,-€

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 136,93 m² große 6-Zimmerwohnung in einem sehr gepflegten Altbau. Die Wohnung befindet sich im 1.Stock (ohne Lift) und besteht aus

  • 3 großen Zimmern
  • 3 kleineren Zimmern
  • Küche mit gebrauchter Einbauküche
  • 1 Badezimmer
  • 1 weitere Duschmöglichkeit und
  • 2 WCs

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen:

  • neue elektrische Anlage,
  • neuere Kunststoffisolierfenster  
  • neuere Vaillant Gas-Kombitherme.

Die Zimmer sind teilweise getrennt begehbar – siehe Plan.

Die Lage des Wohnhauses ist optimal!

Es befinden sich in nächster Nähe:

  • die Haltestellen der Buslinien 69A und 73A,  
  • mehrere Supermärkte, sowie
  • das Simmeringer Erholungsgebiet
  • und als besonderen Pluspunkt: das Simmeringer Bad.

Die Bruttomonatsmiete beträgt € 938,73 (HMZ € 516,23, BK € 337,16, USt. € 85,34).

Energieausweis (gültig bis 22.11.2022): HWB 139,87 kWh/m²a – Kat D, fGEE 2,44 – Kat.D.

Die Vermietung erfolgt auf sieben Jahre befristet.

Bei einem evtl.Mietvertragsabschluss fallen noch folgende Kosten an:

Sicherstellungskaution € 3.755,00

Provision                      € 2.048,14

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Immobilien Rumplik – Erfahrung seit über 85 Jahren!

Wir ersuchen höflich um Verständnis, dass wir zur Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber und auch gemäß der österreichischen Gewerbeordnung nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Aufgrund bestehender EU-Richtlinie (VRUG, KSchG) können wir Ihnen Unterlagen zu den angebotenen Objekten erst dann zusenden, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit entsprechendem Link von uns übermittelt, mit welchem Sie laut Gesetz informiert werden und Sie die benötigten Felder einfach und unkompliziert online ausfüllen können.

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserer Firma an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Im Übrigen gelten die AGBs in der jeweils geltenden Fassung, sowie Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler in der jeweils geltenden Fassung.

Neue Immobilien
1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße 131
Miete: 2.173,57 € (inkl. BK 411€ + USt. 362€)
1030 Wien, Fasangasse 7
Miete: 533,38 € (inkl. BK 115€ + USt. 48€)
1160 Wien, Erdbrustgasse 72-74
Miete: 1.398,72 € (inkl. BK 241€)
2201 Gerasdorf, Dr.Bruno-Simlinger-Gasse 11-13
Miete: 1.050,00 € (inkl. BK 263€)