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Wohnung: Wohnung (allgemein)

2., Scherzerg.8 - WUNDERSCHÖNE 3-ZIMMERWOHNUNG DIREKT BEIM AUGARTEN

Allgemein

Rechtsform:
Miete
Immobilienart:
Wohnung
 
Wohnung (allgemein)
Objektnummer:
02008_7

Größe

Nutzfläche:
94,00 m²
Zimmer:
3

Standort

Land:
Österreich
Bundesland:
Wien
Ort:
1020 Wien
Anschrift:
Scherzergasse 8

Eigenschaften

Altbau, Balkon, Küche, Lift

Energieausweis

HWB:
112,5 kWh/m2
fGEE:
1,91
HWB-Klasse:
D

Preis

Miete:
1.095,00 €
 
inkl.
HMZ: 892,-€
BK: 203,-€

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine phantastische 94,14 m² große Altbauwohnung mit Balkon in der Scherzergasse 8, 1020 Wien.

Sie befindet sich direkt am Augarten gelegen im 3.Liftstock und besteht aus

  • einem riesigen Wohnzimmer mit großem voll möblierten Küchenbereich und direktem Blick auf den Augarten
  • einem hofseitigen Schlafzimmer mit Ausgang zum 10 m² großen Balkon
  • einem kleineren Zimmer
  • Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
  • Vorzimmer mit weiterem Zugang zum Balkon

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen:

  • hochwertige Parkettböden,
  • neuwertige Kunstsoff-Isolierfenster,
  •  Gasetagenheizungsanlage,
  • Kellerabteil.

Die öffentliche Anbindung ist hervorragend!
Straßenbahn 2,5,O < 160 m,
Bus N29A < 160 m
U2 < 700 m
Direkter Einstieg ins Radwegenetz

Weiters befindet sich der Zugang zum wunderbaren Naherholungsgebiet Augarten nur 70 m vom Haus entfernt!

Die nahe gelegene Taborstraße bietet alles für den täglichen Einkauf. Gerade dieses Wiener Grätzel bietet noch so viele ursprüngliche und auch neue, hippe kleine Handels- und Dienstleistungsbetriebe! Die moderne und auch etablierte Gastronomie im und rund um den Augarten ist in ganz Wien bekannt.

Energieausweis gültig bis 14.02.2032: HWB 112,5 kWh/m²a (entspricht Kat.D), fGEE 1,91 (entspricht Kat.D).

Die Vermietung erfolgt auf vier Jahre befristet.

Bruttomonatsmiete € 1.095,00 (HMZ € 891,61, BK € 203,39).

Bei einem Mietvertragsabschluss fallen noch folgende Kosten an: Sicherstellungskaution: €  4.380,00, Provision: €  2.628,00 (inkl.20% USt).    

Für weitere Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen sehr gerne Frau Susanne Rumplik zur Verfügung (Email: immobilien@rumplik.at, Tel: 01/713 22 52).

Immobilien Rumplik – Erfahrung seit 85 Jahren!

Wir ersuchen höflich um Verständnis, dass wir zur Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber und auch gemäß der österreichischen Gewerbeordnung nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Aufgrund bestehender EU-Richtlinie (VRUG, KSchG) können wir Ihnen Unterlagen zu den angebotenen Objekten erst dann zusenden, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit entsprechendem Link von uns übermittelt, mit welchem Sie laut Gesetz informiert werden und Sie die benötigten Felder einfach und unkompliziert online ausfüllen können.

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserer Firma an Sie weitergegebenen Auskünfte und Informationen, vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden, für deren Vollständigkeit und inhaltliche Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen können. Ebenso sind vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin)  Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, die wir ohne gesonderte Prüfung unserseits weitergeben, auch für diese übernehmen wir keine Haftung für deren Vollständigkeit und inhaltliche Richtigkeit. Insbesondere stammen sämtliche Angaben in den Exposés vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) und werden/wurden diese von uns nicht überprüft.  Im Übrigen gelten die AGBs in der jeweils geltenden Fassung, sowie die Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler in der jeweils geltenden Fassung.

 

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