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Wohnung: Wohnung (allgemein)

22., Donau-City-Str.15 - Die Donauinsel vor dem eigenen Garten

Allgemein

Rechtsform:
Miete
Immobilienart:
Wohnung
 
Wohnung (allgemein)
Objektnummer:
80018

Größe

Grundfläche:
48,00 m²
Wohnfläche:
40,00 m²
Nutzfläche:
88,00 m²
Zimmer:
2

Standort

Land:
Österreich
Bundesland:
Wien
Ort:
1220 Wien
Anschrift:
Donau-City-Straße 15

Eigenschaften

Erdgeschoß, Erstbezug, Garten, Küche, Lift, Neubau, Terrasse

Energieausweis

HWB:
27,49 kWh/m2
fGEE:
0,756
HWB-Klasse:
B

Preis

Miete:
969,56 €
 
inkl.
HMZ: 760,-€
BK: 121,-€
Ust.: 88,-€

Beschreibung

Die Donauinsel vor dem eigenen Garten – Urlaubsfeeling garantiert! Exklusiver Neubau-Erstbezug!

Diese Chance bietet sich nicht oft! Zur Vermietung gelangt eine soeben fertiggestellte hochmoderne smarte Singlewohnung mit großem Gartenteil in einem exklusiven freifinanzierten Wohnneubau in erster Lage zur Donauinsel!

Zu den Facts: Wohnung mit 40,67 m² Wohnfläche, sowie Garten und Terrasse mit 48 m² bestehend aus

  • Wohnküche mit kompletter Einbauküche
  • Schlafzimmer mit Einbaukästen
  • Badezimmer mit Dusche, Einbau-Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss
  • WC
  • Vorraum mit Einbaukästen und
  • sonnigem Eigengarten mit großer Terrasse mit direktem Blick zur Donauinsel und zum Wasser (gesamt ~ 48 m²)

Zu den weiteren Merkmalen dieser tollen Wohnung mit einzigartiger Lage:

  • Fußbodenheizung,
  • Deckenkühlung,
  • Smarthome-Benutzung mit App,
  • Parkettböden,
  • alle Einbaumöbel und die Einbauküche wurden von einem renommierten österreichischen Design-Möbeltischler hergestellt,
  • hochwertige Verfliesungen im Badezimmer und WC
  • große bodengleiche Dusche
  • Brunnenwasseranschluss im Garten
  • Sicherheitseingangstüre
  • Großzügige Schiebetüren in den Garten

Die Lage am Copa Beach ist nicht zu überbieten. In wenigen Schritten gelangt man direkt zum Naturparadies Donauinsel, um das Wien von so vielen anderen Städten beneidet wird. Die Nahversorgung ist ebenfalls sehr gut und sind Grundversorger (Lebensmittelmärkte, Bäcker, Drogerie, Apotheke) in nächster Umgebung fußläufig erreichbar. Für Unterhaltung ist am Copa-Beach gesorgt – hier entsteht Urlaubsfeeling pur! Die öffentliche Anbindung mit der Station U1 Donauinsel ist hervorragend. Mehrere Parkmöglichkeiten befinden sich in den Tiefgaragen der umliegenden Gebäude.

Bruttomonatsmiete € 969,56 (HMZ € 760,30 ,BK € 121,12, USt.€ 88,14).

Nachdem sich im Hause eine zentrale Heizungs- und Klimaanlage befindet ergeben, sich noch zusätzliche monatliche Vorschreibebeträge: Heizkosten € 18,20 (inkl. 20 % USt.), Warmwasser € 6,60 (inkl.10% Ust), Kaltwasser € 4,40 (inkl.10% USt.), Klimaanlagenkosten  € 24,00 (inkl.20% USt.), das sind gesamt brutto € 54,20.

Befristung: 5 Jahre.

Bei einem eventuellen Mietvertragsabschluss fallen noch folgende Nebenkosten an: Kaution € 4.400,00, Provision       €  2.225,81.

Energieausweis gültig bis 15.07.2030 HWB 27,49, Kat B, fGEE 0,756, Kat A

Für weitere Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen sehr gerne Frau Susanne Rumplik zur Verfügung (Email: immobilien@rumplik.at, Tel: 01/713 22 52).

Immobilien Rumplik – Erfahrung seit über 85 Jahren!

Wir ersuchen höflich um Verständnis, dass wir zur Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber und auch gemäß der österreichischen Gewerbeordnung nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Aufgrund bestehender EU-Richtlinie (VRUG, KSchG) können wir Ihnen Unterlagen zu den angebotenen Objekten erst dann zusenden, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit entsprechendem Link von uns übermittelt, mit welchem Sie laut Gesetz informiert werden und Sie die benötigten Felder einfach und unkompliziert online ausfüllen können.

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserer Firma an Sie weitergegebenen Auskünfte und Informationen, vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden, für deren Vollständigkeit und inhaltliche Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen können. Ebenso sind vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin)  Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, die wir ohne gesonderte Prüfung unserseits weitergeben, auch für diese übernehmen wir keine Haftung für deren Vollständigkeit und inhaltliche Richtigkeit. Insbesondere stammen sämtliche Angaben in den Exposés vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) und werden/wurden diese von uns nicht überprüft.  Im Übrigen gelten die AGBs in der jeweils geltenden Fassung, sowie die Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler in der jeweils geltenden Fassung.

Neue Immobilien
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Miete: 817,39 € (inkl. BK 228€ + USt. 74€)
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Miete: 492,20 € (inkl. BK 117€ + USt. 45€)
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Miete: 1.299,57 € (inkl. BK 163€, HK 58€, WW 17€ + USt. 136€)
1220 Wien, Donau-City-Straße 15
Miete: 969,56 € (inkl. BK 121€ + USt. 88€)