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Wohnung: Wohnung (allgemein)

3., Ungargasse 30 - Gepflegte 2-Zimmerwohnung nächst Rochusmarkt

Allgemein

Rechtsform:
Miete
Immobilienart:
Wohnung
 
Wohnung (allgemein)
Objektnummer:
03030_001_03

Größe

Nutzfläche:
57,00 m²
Zimmer:
2

Standort

Land:
Österreich
Bundesland:
Wien
Ort:
1030 Wien
Anschrift:
Ungargasse 30

Eigenschaften

Altbau, Küche

Energieausweis

HWB:
162,81 kWh/m2
fGEE:
2,82
HWB-Klasse:
E

Preis

Miete:
698,89 €
 
inkl.
HMZ: 518,-€
BK: 117,-€
Ust.: 64,-€

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 57,43 m² große gepflegte 2-Zimmerwohnung in der Ungargasse 30.

Die Wohnung befindet sich im 1.Stock eines Altbaus in bester Lage nächst dem Rochusmarkt .

Sie besteht aus

  • einem Wohnzimmer,
  • einem Schlafzimmer,
  • Küche mit kompletter Einbauküche,
  • großem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss,
  • WC mit zusätzlichem kleinen Waschbecken und
  • Vorzimmer.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Gasetagenheizungsanlage, Isolierfenster und moderne Sanitäreinrichtungen.

Die Fenster des Wohnzimmers und der Küche gehen auf die Ungargasse, das Schlafzimmer liegt hofseitig!

Die Lage dieses Wohnhauses ist hervorragend. Eine Haltestelle der Straßenbahnlinie O liegt direkt beim Nebenhaus. Der beliebte Rochusmarkt bei der Landstrasser Hauptstrasse bietet exzellente Nahversorgung und ist – ebenso wie die U3-Station Rochusgasse- in ca.300 m erreicht. Zwei große Supermärkte befinden sich ebenfalls beim Rochusmarkt.

Der 3.Bezirk ist einer der attraktivsten und lebenswertesten Bezirke Wiens. Die innerstädtische Lage und das Flair einer guten und abwechslungsreichen Nahversorgung, sowie den nahen Stadtpark findet man in kaum einem anderen Bezirk. Die Infrastruktur ist aufgrund der Zentrumsnähe hervorragend. Die Landstrasser Hauptstraße ist für ihre zahlreichen Geschäfte und liebenswerte Lokale bekannt.

Die Bruttomonatsmiete beträgt € 698,89 (HMZ € 518,26, BK € 117,09, USt. € 63,54). Die Vermietung erfolgt auf drei Jahre befristet.

Nebenkosten: Sicherstellungskaution € 2.800,00, Provision € 838,66

Energieausweis (gültig bis 06.01.2023): HWB 162,81 kWh/m²a (Kat.E), fGEE 2,82 (Kat.E)

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Immobilien Rumplik – Erfahrung seit 85 Jahren!

Wir ersuchen höflich um Verständnis, dass wir zur Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber und auch gemäß der österreichischen Gewerbeordnung nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Aufgrund bestehender EU-Richtlinie (VRUG, KSchG) können wir Ihnen Unterlagen zu den angebotenen Objekten erst dann zusenden, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit entsprechendem Link von uns übermittelt, mit welchem Sie laut Gesetz informiert werden und Sie die benötigten Felder einfach und unkompliziert online ausfüllen können.

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserer Firma an Sie weitergegebenen Auskünfte und Informationen, vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden, für deren Vollständigkeit und inhaltliche Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen können. Ebenso sind vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin)  Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, die wir ohne gesonderte Prüfung unserseits weitergeben, auch für diese übernehmen wir keine Haftung für deren Vollständigkeit und inhaltliche Richtigkeit. Insbesondere stammen sämtliche Angaben in den Exposés vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) und werden/wurden diese von uns nicht überprüft.  Im Übrigen gelten die AGBs in der jeweils geltenden Fassung, sowie die Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler in der jeweils geltenden Fassung.

Neue Immobilien
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Miete: 817,39 € (inkl. BK 228€ + USt. 74€)
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Miete: 492,20 € (inkl. BK 117€ + USt. 45€)
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