Freie Objekte

drucken | weiterempfehlen |
Favoriten
Wohnung: Wohnung (allgemein)

11., Dopplergasse - Erstbezug - Singlehit mit Mini-Terrasse nächst 3.Bezirk und U3-Station

Allgemein

Rechtsform:
Miete
Immobilienart:
Wohnung
 
Wohnung (allgemein)
Objektnummer:
11003_7A

Größe

Nutzfläche:
39,00 m²
Zimmer:
1

Standort

Land:
Österreich
Bundesland:
Wien
Ort:
1110 Wien
Anschrift:
Dopplergasse 3

Eigenschaften

Altbau, Erstbezug, Küche, Terrasse

Energieausweis

HWB:
185,7 kWh/m2
fGEE:
3,08
HWB-Klasse:
F

Preis

Miete:
492,20 €
 
inkl.
HMZ: 330,-€
BK: 117,-€
Ust.: 45,-€

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 39,45 m² große hochwertigst sanierte Altbauwohnung mit 2,26 m² Mini-Terrasse in der Dopplergasse 3.

Die Wohnung befindet sich in absoluter Hoflage im 1.Stock eines schönen Gründerzeithauses.

Sie besteht aus:

  • einem großen Zimmer,
  • Küche mit kompletter neuer Einbauküche
  • Mini- Terrasse 2,26 m²,
  • modernem Badezimmer mit Dusche,  Waschmaschinenanschluss und WC,
  • Vorzimmer.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Fußbodenheizung mit Gaskombitherme, Sicherheitseingangstüre, Kunststoffisolierfenster, hochwertige Verfliesungen und Vinylböden.

Die Wohnungsfenster grenzen an keine Straße!

Die Zimmerfenster gehen südöstlich in den großen Innenhof, wodurch diese Wohnung sehr hell und ruhig gelegen ist. Die schattige Mini-Terrasse ist nördlich ausgerichtet.

Obwohl sich die Wohnung in einer ruhigen Wohngegend an der Grenze zum 3.Bezirk befindet, können die öffentliche Anbindung und die Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, U3 etc.) als hervorragend bezeichnet werden. Die Simmeringer Hauptstraße  mit Ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und das Büro- und Veranstaltungszentrum Neumarx sind fußläufig in wenigen Minuten leicht erreichbar. Die nahegelegene U3-Station Zippererstraße ist ebenfalls nur 3 Minuten Fußweg entfernt gelegen.

Die Bruttomonatsmiete beträgt € 492,20 (HMZ € 329,97, BK € 117,48, USt. € 44,75).

Mietbeginn: 01.2023, Befristung: 5 Jahre

Nebenkosten: Sicherstellungskaution € 1.970,00, Provision  € 1.073,88 (inkl.20% USt.)

Energieausweis für die Liegenschaft (gültig bis 29.11.2032): HWB 185,7 kWh/m²a (Kat.F), fGEE 3,08 (Kat.E).

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Immobilien Rumplik – Erfahrung seit 85 Jahren!

Wir ersuchen höflich um Verständnis, dass wir zur Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber und auch gemäß der österreichischen Gewerbeordnung nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Aufgrund bestehender EU-Richtlinie (VRUG, KSchG) können wir Ihnen Unterlagen zu den angebotenen Objekten erst dann zusenden, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit entsprechendem Link von uns übermittelt, mit welchem Sie laut Gesetz informiert werden und Sie die benötigten Felder einfach und unkompliziert online ausfüllen können.

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserer Firma an Sie weitergegebenen Auskünfte und Informationen, vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden, für deren Vollständigkeit und inhaltliche Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen können. Ebenso sind vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin)  Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, die wir ohne gesonderte Prüfung unserseits weitergeben, auch für diese übernehmen wir keine Haftung für deren Vollständigkeit und inhaltliche Richtigkeit. Insbesondere stammen sämtliche Angaben in den Exposés vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) und werden/wurden diese von uns nicht überprüft.  Im Übrigen gelten die AGBs in der jeweils geltenden Fassung, sowie die Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler in der jeweils geltenden Fassung.

 

Neue Immobilien
1110 Wien, Dopplergasse 3
Miete: 498,96 € (inkl. BK 119€ + USt. 45€)
1110 Wien, Dopplergasse 3
Miete: 598,58 € (inkl. BK 146€ + USt. 54€)
1110 Wien, Dopplergasse 3
Miete: 769,86 € (inkl. BK 196€ + USt. 70€)
1190 Wien, Sieveringerstraße 159
Miete: 1.299,57 € (inkl. BK 164€, HK 58€, WW 17€ + USt. 136€)