Wohnung: Wohnung (allgemein)

GERASDORF - MODERNE OPTIMALE 4-ZIMMERWOHNUNG

Allgemein

Rechtsform:
Miete
Immobilienart:
Wohnung
 
Wohnung (allgemein)
Objektnummer:
80010_9

Größe

Wohnfläche:
85,16 m²
Nutzfläche:
87,07 m²
Zimmer:
4

Standort

Land:
Österreich
Bundesland:
Niederösterreich
Ort:
2201 Gerasdorf
Anschrift:
Dr.Bruno-Simlinger-Gasse 11-13

Eigenschaften

Dachgeschoß, Küche, Lift, Loggia, Terrasse

Energieausweis

HWB:
50,30 kWh/m2
fGEE:
1,01
HWB-Klasse:
C

Preis

Miete:
1.199,64 €
 
inkl.
HMZ: 938,-€
BK: 262,-€

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine moderne großzügige Wohnung in der Dr.Bruno-Simlinger-Gasse 11-13 mit 85,19 m² Wohnfläche und zwei Terrassen.

Sie befindet sich im 2.Liftstock (=Dachgeschoß) einer kleinen modernen Wohnhausanlage und besteht aus

Die Ausrichtung der großen Terrasse ist ostseitig mit weitem Blick über angrenzende Felder.

Die Einbauküche zeichnet sich durch ihren modernen Stil und die hohe Funktionalität aus.  

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen: Parkettböden in den Zimmern, hochwertige Fliesenböden, geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Isolierfenster, Sicherheitseingangstüre und Kellerabteil.

Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser Parkplatz ist in der Miete inbegriffen.

Die Lage der kleinen Wohnhausanlage ist optimal. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von rund 700 m, Kindergarten, Volksschule und NÖ Mittelschule im Umkreis von 800 m. Die große Station Leopoldau (U1, S1, S2, S8, S15, 29A, 32A, Park and Ride) befindet sich in 3 km Entfernung.

Energieausweis (ausgestellt 22.01.2014): HWB 50,30 kWh/m²a, fGEE 1,01

Die Vermietung erfolgt auf fünf Jahre befristet.

Mietbeginn: 01.Dezember 2020

Bruttomonatsmiete € 1.199,64 (HMZ € 938,11, BK € 261,53).

Bei einem Mietvertragsabschluss fallen noch folgende Kosten an:

Sicherstellungskaution: €  4.800,00

Provision:                     €  2.879,14 (inkl.20% USt).      

Für weitere Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen sehr gerne Frau Susanne Rumplik zur Verfügung (Email: immobilien@rumplik.at, Tel: 01/713 22 52).

Immobilien Rumplik – Erfahrung seit 80 Jahren!

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Aufgrund bestehender EU-Richtlinie (VRUG, KSchG) können wir Ihnen Unterlagen zu den angebotenen Objekten erst dann zusenden, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit entsprechendem Link von uns übermittelt, mit welchem Sie laut Gesetz informiert werden und Sie die benötigten Felder einfach und unkompliziert online ausfüllen können.

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