Wohnung: Wohnung (allgemein)

11., DOPPLERGASSE 3: PERFEKTE 2-ZIMMERWOHNUNG IN HOFGRÜNLAGE

Allgemein

Rechtsform:
Miete
Immobilienart:
Wohnung
 
Wohnung (allgemein)
Objektnummer:
11003_27

Größe

Nutzfläche:
61,00 m²
Zimmer:
2

Standort

Land:
Österreich
Bundesland:
Wien
Ort:
1110 Wien
Anschrift:
Dopplergasse 3

Eigenschaften

Altbau, Küche

Energieausweis

HWB:
206,62 kWh/m2
fGEE:
3,03
HWB-Klasse:
F

Preis

Miete:
649,34 €
 
inkl.
HMZ: 429,-€
BK: 162,-€
Ust.: 59,-€

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig sanierte Altbauwohnung mit 61,73 m² in der Dopplergasse 3.

Diese Wohnung besteht aus

Die Wohnungsfenster grenzen an keine Straße!

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Gasetagenheizungsanlage, Kunststoffisolierfenster, Sicherheitseingangstüre, hochwertige Verfliesungen und Vinylböden. Der Blick aus dem großen hellen Zimmer geht Richtung Süd-West in einen großen begrünten Hofbereich. Obwohl die Wohnung sich in einer ruhigen Wohngegend befindet, können die öffentliche Anbindung und die Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, U3 etc.) als hervorragend bezeichnet werden. Die Simmeringer Hauptstraße mit Ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und das Büro- und Veranstaltungszentrum Neumarx sind fußläufig in wenigen Minuten leicht erreichbar. Die nahegelegene U3-Station Zippererstraße ist ebenfalls nur 3 Minuten Fußweg entfernt gelegen.

Energieausweis, gültig bis: 28.11.2022. HWB 206,62 -entspricht Kat.F,  fGEE 3,03 -entspricht Kat.E

Die Bruttomonatsmiete beträgt € 649,34 (HMZ € 428,71, BK € 161,60, USt.€  59,03)

Die Vermietung erfolgt 5 Jahre befristet.

Bei einem evtl.Mietvertragsabschluss fallen noch folgende Kosten an:

Sicherstellungskaution € 2.600,00

Provision                    €    708,37

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

Immobilien Rumplik – Erfahrung seit 85 Jahren!

Wir ersuchen höflich um Verständnis, dass wir zur Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber und auch gemäß der österreichischen Gewerbeordnung nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Aufgrund bestehender EU-Richtlinie (VRUG, KSchG) können wir Ihnen Unterlagen zu den angebotenen Objekten erst dann zusenden, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit entsprechendem Link von uns übermittelt, mit welchem Sie laut Gesetz informiert werden und Sie die benötigten Felder einfach und unkompliziert online ausfüllen können.

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserer Firma an Sie weitergegebenen Auskünfte und Informationen, vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden, für deren Vollständigkeit und inhaltliche Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen können. Ebenso sind vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin)  Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, die wir ohne gesonderte Prüfung unserseits weitergeben, auch für diese übernehmen wir keine Haftung für deren Vollständigkeit und inhaltliche Richtigkeit. Insbesondere stammen sämtliche Angaben in den Exposés vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) und werden/wurden diese von uns nicht überprüft.  Im Übrigen gelten die AGBs in der jeweils geltenden Fassung, sowie die Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler in der jeweils geltenden Fassung.