Wohnung: Wohnung (allgemein)

2., Alliiertenstr.18 - SINGLEHIT NÄCHST AUGARTEN

Allgemein

Rechtsform:
Miete
Immobilienart:
Wohnung
 
Wohnung (allgemein)
Objektnummer:
02018_19

Größe

Nutzfläche:
25,00 m²
Zimmer:
1

Standort

Land:
Österreich
Bundesland:
Wien
Ort:
1020 Wien
Anschrift:
Alliiertenstraße 18

Eigenschaften

Altbau, Dachgeschoß, Küche, Lift

Energieausweis

HWB:
123 kWh/m2
HWB-Klasse:
D

Preis

Miete:
410,00 €
 
inkl.
HMZ: 300,-€
BK: 73,-€
Ust.: 37,-€

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine tolle smarte Singlewohnung mit 25,23 m² und optimaler Raumaufteilung.

Sie befindet sich im 5.Liftstock eines Altbaus und besteht aus einem großen Zimmer, Kochnische mit kompletter Einbauküche, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Vorzimmer und WC.

Die Wohnung besticht durch ihren modernen Flair und die optimale Ausnutzung der Nutzfläche.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Gasetagenheizungsanlage, Kunststoffisolierfenster, Laminatboden und Sicherheitseingangstüre.

Der 2.Bezirk hat sich in den letzten Jahren zu einem absoluten Trendbezirk entwickelt, der vor allem durch seine innerstädtische Lage und die großen Grünbereiche des Augartens und Praters hervorzuheben ist. Die nächste Straßenbahnhaltestelle Linie 2 befindet sich in rund 100 Metern Entfernung.

Bruttomonatsmiete € 410,00 (HMZ € 300,00, BK € 72,73, USt. € 37,27).

Energieausweis gültig bis 02.05.2026 HWB 123, Kat.D

Befristung: 5 Jahre

Bei Mietvertragsabschluss fallen noch folgende Kosten an:

Sicherstellungskaution € 1.640,00

Provision € 894,55

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

Immobilien Rumplik – Erfahrung seit 85 Jahren!

Wir ersuchen höflich um Verständnis, dass wir zur Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber und auch gemäß der österreichischen Gewerbeordnung nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Aufgrund bestehender EU-Richtlinie (VRUG, KSchG) können wir Ihnen Unterlagen zu den angebotenen Objekten erst dann zusenden, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit entsprechendem Link von uns übermittelt, mit welchem Sie laut Gesetz informiert werden und Sie die benötigten Felder einfach und unkompliziert online ausfüllen können.

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserer Firma an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Im Übrigen gelten die AGBs in der jeweils geltenden Fassung, sowie Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler in der jeweils geltenden Fassung.