Wohnung: Wohnung (allgemein)

5., Vogelsagg.39-41 - Großzügige helle 2-Zimmerwohnung in wunderschönem Altbau

Allgemein

Rechtsform:
Miete
Immobilienart:
Wohnung
 
Wohnung (allgemein)
Objektnummer:
05039_37

Größe

Nutzfläche:
82,00 m²
Zimmer:
2

Standort

Land:
Österreich
Bundesland:
Wien
Ort:
1050 Wien
Anschrift:
Vogelsanggasse 39-41

Eigenschaften

Altbau, Küche, Lift

Energieausweis

HWB:
93,10 kWh/m2
fGEE:
2,03
HWB-Klasse:
C

Preis

Miete:
885,98 €
 
inkl.
HMZ: 575,-€
BK: 231,-€
Ust.: 81,-€

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 82,09 m² große hochwertig sanierte Altbauwohnung in der Vogelsanggasse 39-41.

Die Wohnung befindet sich im 4.Liftstock eines behutsam modernisierten und repräsentativen Gründerzeithauses und besteht aus

360° Grad- Rundgang: https://squarebytes.at/Vogelsanggasse/

Die beiden Zimmer sind nicht getrennt begehbar. Die Wohnung ist daher nicht „WG“ geeignet.

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Gasetagenheizungsanlage, Kunststoffisolierfenster und Parkettböden.

Die Fenster der beiden Zimmer gehen in die baumgesäumte Vogelsanggasse mit Blick auf das Wirtschaftsmuseum. Vom Küchenfenster kann man in den schön begrünten Innenhof blicken.

Der 5.Bezirk entwickelt sich derzeit zu einem der beliebtesten innerstädtischen Bezirke. Die Infrastruktur ist aufgrund der Zentrumsnähe hervorragend. Die Haltestellen der Buslinie 12A und 14 A liegen in nächster Nähe. Der Matzleinsdorferplatz mit seinen zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Badner-Bahn, Straßenbahnen und Busse) ist in 5 Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und mehrere Supermärkte liegen fußläufig in der nächsten Umgebung.

Die Bruttomonatsmiete beträgt € 885,98 (HMZ € 574,75, BK € 230,69, USt. € 80,54).

Energieausweis (gültig bis 06.01.2023): HWB 93,10 kWh/m²a – Kat C, fGEE 2,03 – Kat.D.

Die Vermietung erfolgt auf drei Jahre befristet.

Bei einem evtl.Mietvertragsabschluss fallen noch folgende Kosten an:

Sicherstellungskaution € 3.545,00

Provision                       €  885,98

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Immobilien Rumplik – Erfahrung seit über 85 Jahren!

 

Wir ersuchen höflich um Verständnis, dass wir zur Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber und auch gemäß der österreichischen Gewerbeordnung nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Aufgrund bestehender EU-Richtlinie (VRUG, KSchG) können wir Ihnen Unterlagen zu den angebotenen Objekten erst dann zusenden, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit entsprechendem Link von uns übermittelt, mit welchem Sie laut Gesetz informiert werden und Sie die benötigten Felder einfach und unkompliziert online ausfüllen können.

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserer Firma an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Im Übrigen gelten die AGBs in der jeweils geltenden Fassung, sowie Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler in der jeweils geltenden Fassung.