Wohnung: Wohnung (allgemein)

3., Fasang.7 - Singlehit, helle Balkonwohnung in idyllischen grünen Innenhof in Citynähe

Allgemein

Rechtsform:
Miete
Immobilienart:
Wohnung
 
Wohnung (allgemein)
Objektnummer:
03007_34

Größe

Nutzfläche:
34,00 m²
Zimmer:
1

Standort

Land:
Österreich
Bundesland:
Wien
Ort:
1030 Wien
Anschrift:
Fasangasse 7

Eigenschaften

Balkon, Küche, Lift, Neubau

Energieausweis

HWB:
152,3 kWh/m2
fGEE:
2,07
HWB-Klasse:
E

Preis

Miete:
597,00 €
 
inkl.
HMZ: 370,-€
BK: 113,-€
HK: 39,-€
WW: 17,-€
Ust.: 54,-€

Beschreibung

Diese helle smarte Singlewohnung befindet sich im hofseitig gelegengen Haustrakt mit Blick in einen großen grünen Innenhofbereich.

Das Haus wurde in den 1970er Jahren erbaut, verfügt über einen Lift, sowie eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage.

Die Wohnung ist 34,86 m² groß, liegt im 4.Stock und besteht aus

einem Zimmer,

einer voll eingerichteten Küche,

Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss,

Vorzimmer.

Ein besonderes Highlight ist der ca.5m² große ostseitige Balkon.

Die öffentliche Anbindung ist exzellent! Es befinden sich die S-Bahn Station Rennweg, Straßenbahnlinien O und 71 und der Bus der Linie 77A in unmittelbarer Umgebung und der Hauptbahnhof ist ebenfalls leicht erreicht.

In der unmittelbaren Wohnumgebung befinden sich mehrere Supermärkte und viele unterschiedliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie etliche Speiselokale.

Zur Erholung dienen der nahegelegene Botanische Garten, das Belvedere und der Schweizergarten. Der Anschluss an das öffentliche Radwegenetz ist optimal.

Energieausweis gültig bis 04.06.2029: HWB 152,3 kWh/m² = Kat.E, fGEE 2,07 = Kat.D

Die Bruttomonatsmiete beträgt € 597,00 (HMZ € 370,00, BK € 113,44, USt. € 54,47, Heizkosten € 38,69, Warmwasser € 17,08).

Die Vermietung erfolgt auf fünf Jahre befristet.

Bei einem evtl.Mietvertragsabschluss fallen noch folgende Kosten an:

Sicherstellungskaution €  2.390,00

Provision                       € 1.294,10

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

Immobilien Rumplik – Erfahrung seit über 85 Jahren!

 

Wir ersuchen höflich um Verständnis, dass wir zur Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber und auch gemäß der österreichischen Gewerbeordnung nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Aufgrund bestehender EU-Richtlinie (VRUG, KSchG) können wir Ihnen Unterlagen zu den angebotenen Objekten erst dann zusenden, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit entsprechendem Link von uns übermittelt, mit welchem Sie laut Gesetz informiert werden und Sie die benötigten Felder einfach und unkompliziert online ausfüllen können.

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserer Firma an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Im Übrigen gelten die AGBs in der jeweils geltenden Fassung, sowie Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler in der jeweils geltenden Fassung.